2025標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本及關(guān)鍵注意事項(xiàng)房屋租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望租賃該租賃房屋用于（居住/商業(yè)/辦公等）用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1甲方出租的租賃房屋位于，具體地址為，房屋面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3租賃期屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并騰空房屋，將房屋完好無損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.3租金調(diào)整：如租賃期限內(nèi)市場租金價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及返還4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、違約金等。4.3押金返還：租賃期屆滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋完好無損的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息返還乙方。第五條房屋的使用與維修5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)和維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3維修通知：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。5.4禁止行為：乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、安裝危險(xiǎn)設(shè)備、存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及押金；有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋；有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋；有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料；有義務(wù)按時(shí)支付租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)；有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1續(xù)簽：租賃期屆滿后，若雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。7.2終止：在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，本合同可以提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.3提前解約：若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對方，協(xié)商一致后解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任，但需結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。8.2甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付房屋或提供約定設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還押金及賠償損失；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日關(guān)鍵注意事項(xiàng)：租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。押金管理：押金應(yīng)妥善保管，租賃期結(jié)束后及時(shí)返還，避免因押金問題引發(fā)爭議。維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任，避免因維修問題影響正常使用。合同變更：任何合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。違約條款：設(shè)定合理的違約責(zé)任，保護(hù)雙方合法權(quán)益，避免因違約造成損失。爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效解決。法