2025成都市房屋租賃代理合同書范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于成都市區(qū)/市街道路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)/辦公等用途，甲方委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）作為租賃代理，促成本合同的簽訂并提供相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)三方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及房屋基本情況1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，房屋基本情況如下：坐落：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)用途：1.2乙方確認(rèn)已實(shí)地查看并了解租賃房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)配套設(shè)施，同意按現(xiàn)狀承租。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托丙方作為租賃代理，代理事項(xiàng)包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的承租人；（2）與乙方協(xié)商租賃條件并簽訂本合同；（3）協(xié)助辦理房屋交付及租金支付等相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期間內(nèi)，為甲方提供房屋管理、維護(hù)及其他相關(guān)服務(wù)。2.2丙方收取的代理費(fèi)用為：元（大寫：），由方支付，支付時(shí)間為。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方在租賃期屆滿后仍需續(xù)租，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議，具體條款另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），支付方式為（按月/按季度/按年支付），首次支付時(shí)間為年月日，之后每期租金應(yīng)于日前支付至甲方或丙方指定賬戶。4.2租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情況。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付乙方使用，并提供必要協(xié)助。（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，不得無(wú)正當(dāng)理由收回房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃房屋在使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、維修等費(fèi)用。（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)、合法的租賃代理服務(wù)，確保合同的順利簽訂及履行。（2）丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃房屋的交付、租金支付及其他相關(guān)手續(xù)。（3）丙方不得違反法律法規(guī)及職業(yè)道德，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損失及維修費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方或丙方應(yīng)提供相關(guān)賬單信息，由乙方按約定時(shí)間支付。第七條合同解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方或乙方可以單方面解除合同：（1）甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（2）乙方未按合同約定支付租金，連續(xù)拖欠租金超過(guò)天的；（3）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并騰空房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课菘罩?，甲方有?quán)沒收部分或全部押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元或相當(dāng)于個(gè)月的租金。8.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收全部押金，若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起