出讓土地蓋樓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方用于蓋樓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.3出讓土地的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。

二、出讓土地價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地的全部款項(xiàng)。

2.3乙方支付出讓土地款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________。

三、土地使用權(quán)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完出讓土地款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.3乙方在出讓土地上建設(shè)的建筑物，其所有權(quán)歸乙方所有。

四、土地使用權(quán)期限

4.1出讓土地的使用期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。

4.2乙方在出讓土地使用期限內(nèi)，有權(quán)依法對(duì)其上的建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、租賃、抵押等行為。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方用于蓋樓事宜，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.3出讓土地的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。

二、丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方接受甲方的委托，作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在出讓土地上的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行審查和監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度要求的工程進(jìn)行整改。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.5丙方有權(quán)在必要時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用為出讓土地總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

3.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查。

3.4丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量，對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方對(duì)出讓土地?fù)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)和施工方案的批準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案。

5.4乙方在項(xiàng)目進(jìn)行中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的權(quán)益。

8.2通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)理，可以有效降低甲方在工程建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的整體效益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為土地所有者，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策和甲方利益。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

附件：

1.出讓土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書

3.項(xiàng)目監(jiān)理合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，并引入丁方作為項(xiàng)目融資顧問(wèn)，以確保項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)購(gòu)買基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

1.3出讓土地的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。

二、丁方作為項(xiàng)目融資顧問(wèn)的職責(zé)與權(quán)利

2.1丁方接受乙方的委托，作為項(xiàng)目融資顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目融資的咨詢服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方需求，制定融資方案。

2.3丁方有權(quán)協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的融資條件。

2.4丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.5丁方有權(quán)在必要時(shí)向乙方報(bào)告融資進(jìn)展情況。

三、丁方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丁方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，咨詢服務(wù)費(fèi)用為出讓土地總價(jià)款的__________%。

3.2丁方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

3.3丁方應(yīng)按照乙方的需求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的融資咨詢服務(wù)。

3.4丁方應(yīng)確保融資咨詢服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付出讓土地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地權(quán)屬證明文件。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。

4.4乙方有權(quán)對(duì)出讓土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全部收益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.2甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.3甲方不得干涉乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，如違反約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為土地使用權(quán)購(gòu)買方，對(duì)項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合自身利益。

8.2通過(guò)乙方的主導(dǎo)，可以確保項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行，降低融資成本，提高項(xiàng)目效益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為土地所有者，其權(quán)益在本合同中通過(guò)違約責(zé)任和限制條款得到保障。

9.2甲方的主導(dǎo)地位在合同中弱化，以體現(xiàn)乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方的權(quán)益