物業(yè)管理公司合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]?！段飿I(yè)管理公司合作協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.甲方：系物業(yè)的所有者或管理者，擁有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益和管理職責(zé)。2.乙方：具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)能力和資質(zhì)的公司，同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合作范圍1.物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)，如巡邏、門(mén)禁管理、車(chē)輛管理等，保證物業(yè)區(qū)域的安全。保潔服務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。綠化服務(wù)，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。公共秩序維護(hù)服務(wù)，協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各種公共事務(wù)，維護(hù)良好的公共秩序。2.其他合作事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商開(kāi)展其他合作項(xiàng)目，如物業(yè)增值服務(wù)等。三、合作期限1.起始時(shí)間：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束時(shí)間：至[具體結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供物業(yè)相關(guān)資料向乙方提供物業(yè)的基本資料，如物業(yè)規(guī)劃、圖紙等，保證乙方對(duì)物業(yè)情況有全面了解。及時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)的重大變動(dòng)情況，如物業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、設(shè)備更新等。1.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通解決。1.3配合乙方工作為乙方的物業(yè)管理工作提供必要的協(xié)助和支持，如提供辦公場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系等。配合乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和改造工作，提供相關(guān)的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1提供物業(yè)服務(wù)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)人員，如安保人員、保潔人員、綠化人員等，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和問(wèn)題，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3處理業(yè)主投訴設(shè)立專(zhuān)門(mén)的投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)和處理。對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行分析和總結(jié)，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)1.1安保服務(wù)制定詳細(xì)的安保規(guī)章制度，明確安保人員的職責(zé)和工作流程。安排專(zhuān)人24小時(shí)值班，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，保證安全。嚴(yán)格控制外來(lái)人員和車(chē)輛的進(jìn)入，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記和管理。及時(shí)處理突發(fā)安全事件，如火災(zāi)、盜竊等，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2保潔服務(wù)制定保潔工作計(jì)劃，明保證潔區(qū)域和工作標(biāo)準(zhǔn)。每天對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭，保持地面、墻面、門(mén)窗等干凈整潔。定期對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行清潔和消毒，保持衛(wèi)生。及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。1.3綠化服務(wù)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。及時(shí)補(bǔ)種和更換枯死的植物，保持綠化的美觀和生機(jī)。防治病蟲(chóng)害，保證綠化的健康生長(zhǎng)。2.其他服務(wù)2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)建立設(shè)施設(shè)備檔案，對(duì)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記和管理。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)故障和。2.2公共秩序維護(hù)服務(wù)制定公共秩序維護(hù)規(guī)章制度，明確秩序維護(hù)人員的職責(zé)和工作流程。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，對(duì)車(chē)輛進(jìn)行合理停放管理。協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各種糾紛和矛盾，維護(hù)良好的公共秩序。定期組織安全宣傳和教育活動(dòng)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X]%向乙方支付違約金。1.2未配合乙方工作：甲方未按照約定配合乙方工作，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如向乙方支付違約金、賠償乙方的損失等。2.乙方違約責(zé)任2.1未提供約定服務(wù)：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)整改，如整改后仍未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)整改，如整改后仍未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)。3.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___