新版的二手房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)的合法所有權人，擁有以下房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權：（1）房地產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為__________平方米；（2）房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)。第二章房地產(chǎn)買賣2.1甲方愿意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過戶手續(xù)時支付。第三章房地產(chǎn)交付3.1甲方應保證房地產(chǎn)在交付時符合以下條件：（1）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（2）房地產(chǎn)不存在任何瑕疵、質(zhì)量問題；（3）房地產(chǎn)所附設施、設備等完好無損。3.2乙方應在合同約定的交付日期前辦理完畢過戶手續(xù)，并按照約定的時間、地點接收房地產(chǎn)。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應承擔合同約定的其他義務。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付房地產(chǎn)買賣價格；（2）乙方應按時接收房地產(chǎn)；（3）乙方應承擔合同約定的其他義務。第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方違反合同約定，導致乙方無法按時接收房地產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣價格的______%。5.3乙方違反合同約定，導致甲方無法按時收到款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣價格的______%。第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。6.2乙方應自接到甲方提供的過戶文件之日起______個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)的復印件提交給甲方。6.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照以下方式承擔：（1）甲方承擔因出售房地產(chǎn)產(chǎn)生的稅費；（2）乙方承擔因購買房地產(chǎn)產(chǎn)生的稅費；（3）雙方各自承擔因過戶產(chǎn)生的其他費用。第七章房地產(chǎn)交付及驗收7.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應進行驗收，確認房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，并簽署驗收確認書。7.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在______個工作日內(nèi)修復或更換，直至乙方滿意為止。第八章附屬設施及物品的交付8.1甲方應在房地產(chǎn)交付時，將以下附屬設施及物品一并交付給乙方：（1）房地產(chǎn)所附家具、家電等物品；（2）房地產(chǎn)所附設施、設備的使用說明書、保修卡等；（3）甲方擁有的與房地產(chǎn)相關的其他附屬權益。8.2乙方應妥善保管上述附屬設施及物品，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十一章房地產(chǎn)售后服務11.1甲方應保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，對于房地產(chǎn)本身存在的質(zhì)量問題，在交付后______個月內(nèi)，甲方應負責修復。11.2甲方應提供房地產(chǎn)的維修服務，乙方在遇到維修問題時，可按照合同約定聯(lián)系甲方進行維修。11.3甲方應保證維修服務的及時性和有效性，對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到請求后______個工作日內(nèi)響應。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的義務履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付賠償金，賠償金額為乙方遭受損失的______%。13.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金額為甲方遭受損失的______%。13.3雙方同意，賠償金不足以彌補損失的部分，違約方應予以補足。第十四章合同變更和解除14.1雙方同意，合同的變更或解除應書面進行。14.2如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3如一方違反合同，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。第十五章其他15.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解釋權歸