南京房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于南京市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于南京市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

1.2抵押房屋為__________幢__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押物價值及評估

2.1抵押物價值：經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的抵押物價值為人民幣__________元。

2.2抵押物評估：抵押物價值經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

3.2抵押擔(dān)保范圍在抵押期間不得減少。

第四條抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.2抵押期限屆滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方解除抵押。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

5.2抵押物在抵押期間不得出租、出售、贈與、抵押、設(shè)置他項權(quán)利或進行其他處分。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1當(dāng)甲方未按合同約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。

6.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，優(yōu)先用于償還主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按主債務(wù)金額的__________%計算。

7.2乙方違反本合同約定，未按時提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按主債務(wù)金額的__________%計算。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地證復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于南京市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于南京市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

1.2抵押房屋為__________幢__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押物價值及評估

2.1抵押物價值：經(jīng)甲乙丙三方共同認(rèn)可的抵押物價值為人民幣__________元。

2.2抵押物評估：抵押物價值經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下的抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元的保證金。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)證明材料。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自變更擔(dān)保條件。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在抵押期間內(nèi)對抵押房屋進行監(jiān)管，確保抵押房屋的安全。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的擔(dān)保費用。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元的保證金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付擔(dān)保費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保費用總額的__________%計算。

6.2乙方違反本合同約定，擅自變更擔(dān)保條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在抵押期間內(nèi)不得擅自處分抵押房屋。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地證復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲方提供更加全面的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險。丙方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保抵押房屋的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益。通過本合同，甲方可以確保在抵押期間內(nèi)，抵押房屋的安全得到保障，同時，甲方還可以通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低自身在資金周轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險。此外，甲方還可以通過本合同，對乙方的違約行為進行限制，確保自身的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請貸款人民幣__________元，用于__________項目，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣__________元。

1.2貸款用途：__________項目。

1.3甲方承諾將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。

第二條擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元的保證金。

第三條甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)證明材料。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自變更擔(dān)保條件。

第四條乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款資金，確保資金用途合法合規(guī)。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定按時償還貸款本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

6.2甲方挪用貸款資金的，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還全部貸款本息。

6.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置貸款資金。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款用途相關(guān)文件

2.擔(dān)保人資格證明文件

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的貸款資金安全，確保貸款用途合法合規(guī)。通過引入丙方作為擔(dān)保人，乙方可以降低貸款風(fēng)險，同時，乙方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，如要求甲方按時償還貸款、要求丙方履行擔(dān)保