商場(chǎng)場(chǎng)地出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的商場(chǎng)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地所在樓層為[x]層，場(chǎng)地編號(hào)為[具體編號(hào)]。場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述場(chǎng)地的方位、周邊配套設(shè)施等情況）2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[明確用途，如商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方在簽署本合同前已對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看，對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀無(wú)任何異議。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)（如有）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，數(shù)量為[x]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，正常運(yùn)行狀態(tài)良好。[設(shè)施設(shè)備名稱2]，提供方式為[如免費(fèi)使用/有償使用，詳細(xì)說(shuō)明]，使用期限為[x]。[其他配套設(shè)施或服務(wù)，逐一列舉]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將場(chǎng)地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，租金遞增方式為[如每年遞增[x]%，詳細(xì)說(shuō)明遞增條件和計(jì)算方式]。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合約定條件的場(chǎng)地及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案不得損害場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交還甲方，場(chǎng)地內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀。五、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理本場(chǎng)地的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包含但不限于場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間與租金一致。2.其他費(fèi)用乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接及費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地或提供配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)立即改正，并按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂