樓頂菜園出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓頂菜園具體地址]的樓頂菜園一處，乙方有意購買該樓頂菜園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂菜園的出售事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓頂菜園位置：該樓頂菜園位于[建筑物名稱及具體樓號(hào)]樓頂，面積為[x]平方米。其邊界以[詳細(xì)描述邊界范圍，例如：東起[具體位置1]，西至[具體位置2]，南起[具體位置3]，北至[具體位置4]]為準(zhǔn)。2.菜園設(shè)施：園內(nèi)配備有[列舉園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)（包括水龍頭[x]個(gè)、水管[長度]米等具體規(guī)格）、種植架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、遮陽網(wǎng)[面積]平方米等]。3.種植現(xiàn)狀：目前園內(nèi)種植有[具體植物品種及數(shù)量，如番茄[x]株、黃瓜[x]株、辣椒[x]株等]，且土壤肥力狀況良好，適宜繼續(xù)種植多種蔬菜及部分小型花卉。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓頂菜園的出售價(jià)款。有權(quán)對乙方使用樓頂菜園的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對出售的樓頂菜園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂菜園或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定向乙方交付樓頂菜園及相關(guān)設(shè)施，并確保交付時(shí)菜園及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與樓頂菜園相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等資料，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方使用樓頂菜園期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，如解答種植過程中的疑難問題、提供常見病蟲害防治方法等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用樓頂菜園進(jìn)行種植經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付菜園、提供技術(shù)指導(dǎo)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓頂菜園的購買價(jià)款。合理使用樓頂菜園及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行超出合同約定范圍的改造或破壞行為。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致菜園及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在樓頂菜園種植經(jīng)營過程中不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。自行承擔(dān)在樓頂菜園種植經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、種子費(fèi)、人工費(fèi)等。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求清理樓頂菜園，恢復(fù)原狀，并將菜園及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：樓頂菜園的出售價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理菜園交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理樓頂菜園的交付手續(xù)。雙方應(yīng)于[具體交付日期]進(jìn)行菜園的正式交接。2.交付方式：雙方在樓頂菜園現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供菜園及相關(guān)設(shè)施的清單，并確保清單上的設(shè)施與實(shí)際交付情況一致。乙方應(yīng)對交接的菜園及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定按時(shí)交付樓頂菜園或交付的菜園及設(shè)施不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方出售的樓頂菜園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤贤趦?nèi)無法使用菜園超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，對樓頂菜園及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行超出范圍的改造或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照合同約定在期滿或提前解除合同后清理樓頂菜園并交還相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為清理菜園及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)