2025成都市租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市正式簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的房屋出租給乙方使用，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（￥.00）。租金支付方式為：（請(qǐng)選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付）。按月支付的，乙方應(yīng)于每月日前支付下一個(gè)月的租金。按季度支付的，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付本季度租金。按半年或按年支付的，乙方應(yīng)于每半年或每年開始后的日內(nèi)支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供的賬戶支付：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金乙方需支付押金人民幣元整（￥.00）。押金用于抵扣乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)及時(shí)處理因房屋或設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修問(wèn)題。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋用途。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃期間，該房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋修繕與維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查該房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，及時(shí)修復(fù)因自然老化或正常損耗導(dǎo)致的損壞。若該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在租賃期屆滿后未續(xù)簽合同且未按時(shí)搬離該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方