商場鋪面招商合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（如為公司）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場鋪面（以下簡稱"該鋪面"），欲進行招商；乙方有意承租該鋪面用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商場鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[商場具體地址]的第[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.鋪面用途：乙方承諾將該鋪面僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方按現(xiàn)狀交付該鋪面，乙方已對鋪面的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。該鋪面包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等均以交付時的狀態(tài)為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.免租期：甲方給予乙方[x]個月的免租期，自本合同簽訂之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但需承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為保證金，大寫[大寫金額]元。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、鋪面使用、設(shè)施設(shè)備維護、違約責(zé)任承擔(dān)等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足保證金。3.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方履行完本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權(quán)對商場的整體經(jīng)營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場管理制度、安排營業(yè)時間、組織促銷活動等。有權(quán)檢查乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或商場管理制度，有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因商場整體規(guī)劃、改造或其他不可抗力因素需要提前收回鋪面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，并保證鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等）的物業(yè)管理和維護，確保商場的正常運營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予配合。保證商場的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對鋪面的使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該鋪面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。應(yīng)按時足額向甲方支付租金、保證金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對鋪面進行結(jié)構(gòu)性改造或破壞。應(yīng)遵守商場的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，積極配合甲方組織的各項活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營活動違法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修規(guī)定：乙方如需對鋪面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理制度，確保裝修安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修材料及施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方對鋪面的裝修部分（除甲方同意保留的部分外）無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。2.設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運行。設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)及更新費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或更換鋪面內(nèi)的原有設(shè)備設(shè)施。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理服務(wù)：商場物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場的正常運營和乙方的正常經(jīng)營。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用或交付的鋪面不符合約定的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退鋪面，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方因上述行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定對鋪面進行裝修、維護或保管，導(dǎo)致鋪面損壞或影響商場整體形象的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反商場管理制度或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，租金及保證金等費用按照實際使用期限結(jié)算，多退少補。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)按照本合同約定的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）