2025物業(yè)管理服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方的委托，為甲方管理的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常管理服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的清掃與保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)等；維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用；安全保衛(wèi)服務(wù)：協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事件發(fā)生；客戶服務(wù)與咨詢：為甲方及物業(yè)使用人提供日常物業(yè)服務(wù)咨詢及問(wèn)題解決；檔案管理：建立并維護(hù)物業(yè)相關(guān)檔案資料，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域維護(hù)：每天進(jìn)行不少于次的巡查，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)安全隱患；環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行清掃，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)明顯垃圾或污跡；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀，確保苗木成活率不低于%；安全保衛(wèi)：24小時(shí)監(jiān)控，配備專業(yè)保安人員，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然；維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在小時(shí)內(nèi)完成維修（特殊情況除外）；其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。第三條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月/平方米（含稅），合計(jì)人民幣元/月。（注：此費(fèi)用為基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不含專項(xiàng)維修費(fèi)用等額外支出。）支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。費(fèi)用調(diào)整：若因物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的費(fèi)用自之日起執(zhí)行。費(fèi)用收據(jù)：乙方應(yīng)向甲方提供合法的收費(fèi)憑證，并于每季度結(jié)束后的日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件；有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況，并提出合理建議；協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；甲方不得因自身原因（如未履行繳費(fèi)義務(wù)等）影響乙方正常提供服務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，采取合法方式催收；乙方不得擅自轉(zhuǎn)委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，確需轉(zhuǎn)委托的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估；乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方通報(bào)。第五條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條驗(yàn)收與評(píng)估日常驗(yàn)收：乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)或提出書(shū)面異議；年度評(píng)估：合同每年進(jìn)行一次全面評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽的重要依據(jù)；甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)制定改進(jìn)方案并實(shí)施。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的續(xù)簽與終止合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，可于合同期滿前日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。合同終止：（1）本合同期滿自動(dòng)終止；（2）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)立即解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可提前日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同盤點(diǎn)物業(yè)物資，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)