咖啡花店合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意就咖啡花店進(jìn)行合租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租場(chǎng)所：本合同所涉及的合租場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，為一間獨(dú)立的商業(yè)店鋪，面積為[x]平方米。該店鋪現(xiàn)作為咖啡花店使用，店內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，配備有[列舉店內(nèi)主要設(shè)備及設(shè)施，如咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、桌椅、展示柜等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：雙方同意，在合租期間，該店鋪主要用于經(jīng)營(yíng)咖啡及花卉銷售業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)咖啡相關(guān)產(chǎn)品的制作與銷售，乙方負(fù)責(zé)花卉的采購(gòu)與銷售。雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的整體經(jīng)營(yíng)形象，不得從事與咖啡花店經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)或違反法律法規(guī)及商業(yè)道德的活動(dòng)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所提供的咖啡產(chǎn)品質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備豐富的咖啡品種供顧客選擇，并提供優(yōu)質(zhì)的咖啡沖泡服務(wù)。乙方應(yīng)保證所售花卉新鮮、美觀，定期更新花卉品種，為顧客提供專業(yè)的花卉養(yǎng)護(hù)建議，并負(fù)責(zé)店內(nèi)花卉的日常擺放與裝飾。雙方共同承擔(dān)店鋪的日常清潔工作，保持店內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，營(yíng)造舒適的消費(fèi)環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店鋪內(nèi)約定的區(qū)域用于咖啡經(jīng)營(yíng)。對(duì)乙方的花卉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合本合同約定及店鋪整體經(jīng)營(yíng)要求。根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需要，在不影響店鋪整體經(jīng)營(yíng)的前提下，有權(quán)自主調(diào)整咖啡產(chǎn)品的價(jià)格、種類及促銷活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合租費(fèi)用。負(fù)責(zé)咖啡制作所需原材料、設(shè)備的采購(gòu)及維護(hù)，確?？Х戎谱鬟^(guò)程的正常進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害乙方及店鋪聲譽(yù)的行為。配合乙方進(jìn)行店內(nèi)花卉的擺放與裝飾調(diào)整，共同營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍。按照與乙方協(xié)商確定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門，特殊情況需提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店鋪內(nèi)約定的區(qū)域用于花卉經(jīng)營(yíng)。對(duì)甲方的咖啡經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合本合同約定及店鋪整體經(jīng)營(yíng)要求。根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需要，在不影響店鋪整體經(jīng)營(yíng)的前提下，有權(quán)自主調(diào)整花卉產(chǎn)品的價(jià)格、種類及促銷活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合租費(fèi)用。負(fù)責(zé)花卉采購(gòu)所需資金、設(shè)備的采購(gòu)及維護(hù)，確?；ɑ芙?jīng)營(yíng)過(guò)程的正常進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害甲方及店鋪聲譽(yù)的行為。配合甲方進(jìn)行店內(nèi)咖啡相關(guān)區(qū)域的布置與調(diào)整，共同營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍。按照與甲方協(xié)商確定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門，特殊情況需提前通知甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.合租費(fèi)用：雙方約定，每月合租費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用包含店鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括雙方各自經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需繳納的稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月合租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票給乙方。四、店鋪使用與管理1.共同使用區(qū)域：店鋪內(nèi)的公共區(qū)域，如收銀臺(tái)、過(guò)道、衛(wèi)生間等，由雙方共同使用。雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔與衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事影響對(duì)方經(jīng)營(yíng)的行為。2.獨(dú)立使用區(qū)域：甲方使用店鋪內(nèi)[具體描述甲方使用區(qū)域]用于咖啡經(jīng)營(yíng)，乙方使用店鋪內(nèi)[具體描述乙方使用區(qū)域]用于花卉經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)在各自獨(dú)立使用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自占用對(duì)方區(qū)域。如需對(duì)各自區(qū)域進(jìn)行調(diào)整或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。3.店鋪管理：雙方共同協(xié)商制定店鋪的經(jīng)營(yíng)管理制度，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、人員管理等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該管理制度，確保店鋪經(jīng)營(yíng)的有序進(jìn)行。對(duì)于店鋪的重大決策，如裝修改造、經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整、重大促銷活動(dòng)等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新1.現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施：對(duì)于店鋪現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（詳見附件設(shè)備清單），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.設(shè)備設(shè)施更新：隨著店鋪經(jīng)營(yíng)的需要，如需對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。在更新設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇符合店鋪整體經(jīng)營(yíng)風(fēng)格及需求的產(chǎn)品，并確保更新后的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，提升店鋪的經(jīng)營(yíng)效率與競(jìng)爭(zhēng)力。六、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若甲方未按照本合同約定提供正規(guī)發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月合租費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)違約：若一方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方的經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致店鋪受到行政處罰或聲譽(yù)受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.擅自調(diào)整區(qū)域違約：若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自占用或調(diào)整對(duì)方獨(dú)立使用區(qū)域，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因擅自調(diào)整區(qū)域給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約：若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩