商業(yè)房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于[具體地址]的商業(yè)房事宜進行了初步洽談，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該商業(yè)房附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備明細]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該商業(yè)房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知商業(yè)房的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。保證商業(yè)房的交付符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準的要求，不存在質(zhì)量問題。在合同簽訂后至房屋交付前，負責保護商業(yè)房的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理商業(yè)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商業(yè)房的相關(guān)信息，并對房屋進行實地查看。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付商業(yè)房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的商業(yè)房買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該商業(yè)房，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.定金抵作購房款若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的商業(yè)房買賣合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)，則定金在正式合同簽訂后自動抵作購房款。2.甲方違約時定金的處理若甲方在本合同簽訂后至正式合同簽訂前，擅自將該商業(yè)房出售給第三方或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.乙方違約時定金的處理若乙方在本合同簽訂后至正式合同簽訂前，決定不再購買該商業(yè)房或未按照合同約定與甲方簽訂正式合同的，甲方有權(quán)沒收定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知商業(yè)房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付商業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商業(yè)房不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準的要求，或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式的商業(yè)房買賣合同或未按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式合同后擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方主張違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，