購廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門實際測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價及實際測量面積結(jié)算轉(zhuǎn)讓款。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途]。廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略搹S房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。在乙方支付完尾款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需的全部稅費由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收廠房。負責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)任何與該廠房轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)。在乙方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間接收該廠房，并享有該廠房的占有、使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和文件，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、廠房交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署廠房交接清單。2.交接內(nèi)容：交接清單應(yīng)包括廠房建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同協(xié)議等資料。甲方應(yīng)保證交付的廠房及相關(guān)資料與本協(xié)議約定一致，且處于正常使用狀態(tài)。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自廠房交付之日起，該廠房的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。若交付前存在質(zhì)量問題或其他糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交付后若出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓該廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與