購房合同糾紛調(diào)解協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)商）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體糾紛事由]產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解解決糾紛，并達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋交付情況乙方已按照合同約定向甲方交付了該房屋，但存在以下問題：[詳細(xì)列舉交付時(shí)存在的問題，如墻面裂縫、門窗損壞等，如有多項(xiàng)問題，應(yīng)逐一詳細(xì)說明]3.相關(guān)配套設(shè)施與該房屋相關(guān)的配套設(shè)施包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的綠化景觀，應(yīng)達(dá)到合同約定的[綠化標(biāo)準(zhǔn)描述]。停車位，規(guī)劃停車位數(shù)量為[x]個(gè)，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，目前實(shí)際交付使用的停車位數(shù)量及情況為[詳細(xì)說明]。物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。目前物業(yè)服務(wù)的實(shí)際執(zhí)行情況為[描述實(shí)際服務(wù)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本調(diào)解協(xié)議的約定，對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行整改，并達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供完善的物業(yè)服務(wù)。在乙方未按照本調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向相關(guān)部門投訴、通過法律途徑解決等。2.義務(wù)按照本調(diào)解協(xié)議的約定，配合乙方對(duì)房屋問題進(jìn)行整改及相關(guān)工作。按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。不得故意阻撓乙方對(duì)房屋問題的整改工作，不得損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本調(diào)解協(xié)議的約定，配合乙方進(jìn)行房屋問題的整改及相關(guān)工作。在甲方未按照本調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停對(duì)房屋問題的整改工作，直至甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本調(diào)解協(xié)議的約定，對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行整改，確保整改后的房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。整改工作應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供完善的物業(yè)服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化景觀的維護(hù)，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；合理安排停車位的使用和管理；提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴等。承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失范圍包括但不限于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損失、家具電器損壞等。對(duì)于甲方提出的合理賠償要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方認(rèn)可甲方的賠償要求，應(yīng)在答復(fù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本調(diào)解協(xié)議的約定配合乙方進(jìn)行房屋問題整改或未按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本調(diào)解協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、乙方為整改房屋所支付的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本調(diào)解協(xié)議的約定對(duì)房屋問題進(jìn)行整改或未提供完善的物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本調(diào)解協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于另行購房的差價(jià)損失、裝修損失、搬家費(fèi)用等。3.如乙方對(duì)甲方提出的賠償要求未按照本調(diào)解協(xié)議的約定及時(shí)核實(shí)、答復(fù)或支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付賠償款項(xiàng)金額的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本調(diào)解協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本調(diào)解協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本調(diào)解協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)