購林地定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有林地一處，乙方有意購買該林地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方林地事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置：甲方所出售的林地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該林地面積為[x]畝（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.林地用途：該林地目前規(guī)劃用途為[林地用途說明]，乙方購買后應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于林地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變林地用途。4.地上附著物：林地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木種類、數(shù)量等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方定金及林地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對所出售的林地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知林地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。過戶所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付林地前，負(fù)責(zé)維護(hù)林地上現(xiàn)有附著物的正常狀態(tài)，不得擅自砍伐、毀壞或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的林地。在辦理林地過戶等手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及林地轉(zhuǎn)讓款。在簽訂合同前，對林地的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主決定是否購買。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于林地使用的法律法規(guī)，不得將林地用于違法違規(guī)活動。在接收林地后，按照約定的用途使用林地，不得擅自改變用途。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金性質(zhì)：本定金作為乙方履行購買林地合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵林地轉(zhuǎn)讓款；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、林地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該林地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元，待雙方辦理林地過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理完林地過戶手續(xù)且甲方將林地交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、林地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)確保林地上現(xiàn)有附著物的數(shù)量、狀態(tài)與合同約定一致，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。交付完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證林地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得林地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照林地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照林地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付林地，每逾期一日，應(yīng)按照林地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照林地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付定金或林地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照林地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變林地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照林地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)林地原狀。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，