購房補充協(xié)議合同模板?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋買賣事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：墻面為[墻面裝修材料及工藝描述]，地面為[地面裝修材料及工藝描述]，廚房配備[廚房設(shè)施品牌及型號]櫥柜、[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機等，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等（詳細列舉裝修范圍內(nèi)包含的所有設(shè)施設(shè)備）。房屋交付時應具備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等已開通并正常使用，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施如綠化、道路、停車位、健身設(shè)施等應符合相關(guān)規(guī)劃及交付標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃、設(shè)計等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)應在本補充協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔。保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范及合同要求。在裝修過程中，應接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付符合條件的房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度及質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出整改意見。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。若乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行整改，整改合格后乙方應予以簽收。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的稅費。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或采取其他經(jīng)甲方認可的付款方式。2.付款時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到本補充協(xié)議約定的交付標準，能夠正常使用。房屋的裝修質(zhì)量符合本補充協(xié)議約定的裝修標準及相關(guān)規(guī)范要求。甲方已按照合同約定向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方交付時間及地點。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，甲方應根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方應重新進行驗收，并簽署房屋交接單。五、房屋質(zhì)量及保修責任1.房屋質(zhì)量甲方應保證所售房屋的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。在房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)安排人員進行檢查和維修，并在合理期限內(nèi)修復完畢。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.保修責任房屋的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于本補充協(xié)議約定的期限。具體保修項目及期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方另行約定，但不得低于國家及地方規(guī)定的最低保修期限。在保修期限內(nèi)，甲方應負責免費維修或更換有質(zhì)量問題的部件或設(shè)備。因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。在此期間，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉?，甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照合同約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在房屋驗收時故意隱瞞或虛報房屋質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）