20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館租賃文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.賓館租賃基本情況3.1賓館地址與面積3.2賓館裝修狀況3.3賓館設(shè)施設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.賓館維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.賓館使用與經(jīng)營(yíng)8.1賓館用途8.2賓館經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.3賓館安全與衛(wèi)生9.賓館轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1賓館轉(zhuǎn)讓條件9.2賓館轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.2合同訂立的目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保賓館的合理使用與經(jīng)營(yíng)2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3出租方地址：[出租方地址]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3承租方地址：[承租方地址]3.賓館租賃基本情況3.1賓館地址與面積3.1.1賓館地址：[賓館地址]3.1.2賓館面積：[賓館面積]3.2賓館裝修狀況3.2.1賓館裝修時(shí)間：[裝修時(shí)間]3.2.2賓館裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]3.3賓館設(shè)施設(shè)備3.3.1賓館設(shè)施：[列出賓館內(nèi)的設(shè)施，如客房、餐廳、會(huì)議室等]3.3.2賓館設(shè)備：[列出賓館內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等]4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.1.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.2租金金額4.2.1租金總額：[租金總額]4.3租金支付方式4.3.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]4.4.2調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如按照物價(jià)上漲指數(shù)調(diào)整]5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利：[列出出租方的權(quán)利，如收取租金、維護(hù)賓館設(shè)施等]5.1.2出租方義務(wù)：[列出出租方的義務(wù)，如提供合格的賓館設(shè)施等]5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利：[列出承租方的權(quán)利，如使用賓館設(shè)施等]5.2.2承租方義務(wù)：[列出承租方的義務(wù)，如支付租金、維護(hù)賓館設(shè)施等]6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金總額]6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如簽訂合同后]6.2.2繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]6.3保證金退還條件6.3.1退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如合同終止后]6.3.2退還條件：[退還條件，如無違約行為等]7.賓館維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1維修范圍：[維修范圍，如公共區(qū)域設(shè)施等]7.1.2維修時(shí)限：[維修時(shí)限，如收到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)]7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)范圍：[保養(yǎng)范圍，如客房衛(wèi)生等]7.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：[維修保養(yǎng)費(fèi)用，如由出租方承擔(dān)]7.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如按實(shí)際發(fā)生支付]8.賓館使用與經(jīng)營(yíng)8.1賓館用途8.1.1賓館用途限制：[限制用途，如不得用于非法活動(dòng)等]8.1.2賓館經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍，如住宿、餐飲、會(huì)議等]8.2賓館經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.2.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[經(jīng)營(yíng)時(shí)間，如全天24小時(shí)營(yíng)業(yè)]8.2.2經(jīng)營(yíng)管理：[經(jīng)營(yíng)管理，如遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)]8.3賓館安全與衛(wèi)生8.3.1安全責(zé)任：[安全責(zé)任，如確保客人安全]8.3.2衛(wèi)生管理：[衛(wèi)生管理，如定期清潔消毒]9.賓館轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1賓館轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓前提：[轉(zhuǎn)讓前提，如取得出租方書面同意]9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序，如簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議]9.2賓館轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租前提，如取得出租方書面同意]9.2.2轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序，如簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議]10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提供合格賓館設(shè)施的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]10.1.2違反合同約定的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]10.2.2違反合同約定的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：[條件內(nèi)容]11.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除的條件：[條件內(nèi)容]11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：[終止條件]11.2.2合同約定的其他終止條件：[條件內(nèi)容]12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決流程]12.1.2仲裁解決：[仲裁解決流程]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2訴訟法院：[訴訟法院名稱]13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：[生效條件]13.1.2法定代表人簽字：[生效條件]13.2合同備案要求13.2.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2.2備案程序：[備案程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.1.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]14.2合同附件14.2.1附件一：[附件一名稱]14.2.2附件二：[附件二名稱]14.3合同解釋14.3.1合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)歸屬]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義：[定義第三方為合同之外的獨(dú)立第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]15.1.2第三方作用：[第三方在合同中的作用，如提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等]16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1介入前提：[介入前提，如合同約定或雙方一致同意]16.1.2介入程序：[介入程序，如簽訂第三方介入?yún)f(xié)議]16.2第三方介入方式16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，如對(duì)賓館進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估]16.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：[審計(jì)機(jī)構(gòu)介入，如對(duì)賓館財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)]16.2.3擔(dān)保公司：[擔(dān)保公司介入，如提供租賃保證金擔(dān)保]17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方責(zé)任：[甲方在第三方介入時(shí)的責(zé)任，如配合第三方工作]17.1.2甲方權(quán)利：[甲方在第三方介入時(shí)的權(quán)利，如對(duì)第三方報(bào)告的質(zhì)詢權(quán)]17.2乙方額外條款17.2.1乙方責(zé)任：[乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任，如提供必要的信息和資料]17.2.2乙方權(quán)利：[乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利，如對(duì)第三方報(bào)告的審查權(quán)]18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額范圍：[責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任]18.1.2責(zé)任限額金額：[責(zé)任限額的具體金額，如人民幣100萬元]18.2責(zé)任限額適用18.2.1責(zé)任限額適用情況：[適用情況，如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果]18.2.2責(zé)任限額執(zhí)行：[責(zé)任限額的執(zhí)行方式，如第三方賠償甲乙方的損失]19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1聯(lián)系方式：[甲方與第三方聯(lián)系的具體方式]19.1.2責(zé)任劃分：[甲方與第三方責(zé)任劃分，如第三方責(zé)任由甲方承擔(dān)]19.2第三方與乙方的劃分19.2.1聯(lián)系方式：[乙方與第三方聯(lián)系的具體方式]19.2.2責(zé)任劃分：[乙方與第三方責(zé)任劃分，如第三方責(zé)任由乙方承擔(dān)]19.3第三方與賓館的劃分19.3.1聯(lián)系方式：[賓館與第三方聯(lián)系的具體方式]19.3.2責(zé)任劃分：[賓館與第三方責(zé)任劃分，如第三方責(zé)任由賓館承擔(dān)]20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1變更通知：[變更通知的流程和方式]20.1.2變更協(xié)議：[簽訂變更協(xié)議的流程和內(nèi)容]20.2變更內(nèi)容20.2.1合同條款變更：[變更合同中的相關(guān)條款]20.2.2權(quán)利義務(wù)調(diào)整：[調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需完整，包括租賃雙方基本信息、賓館租賃基本情況、租賃期限與租金、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：此為合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。2.賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說明：用于明確賓館的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)管理和使用。3.賓館裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供賓館裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于展示賓館的裝修情況，便于雙方了解賓館的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.賓館經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供賓館的經(jīng)營(yíng)許可證，證明賓館具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：證明賓館合法經(jīng)營(yíng)，保障租賃雙方的權(quán)益。5.賓館安全管理制度詳細(xì)要求：列出賓館的安全管理制度，包括消防安全、食品安全等。說明：保障賓館內(nèi)客人和員工的安全，提高賓館的經(jīng)營(yíng)管理水平。6.賓館衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：列出賓館的衛(wèi)生管理制度，包括客房衛(wèi)生、公共區(qū)域衛(wèi)生等。說明：保障賓館的衛(wèi)生環(huán)境，提高賓客的入住體驗(yàn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的作用和責(zé)任，保障合同履行。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，便于雙方核對(duì)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更情況，保障雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定繳納保證金，未按時(shí)繳納構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在約定的繳納期限內(nèi)繳納保證金，出租方有權(quán)解除合同。3.違反賓館使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)遵守賓館的使用規(guī)定，違反規(guī)定構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在賓館內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。4.違反賓館經(jīng)營(yíng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)遵守賓館的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，違反規(guī)定構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在賓館內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未遵守相關(guān)規(guī)范，出租方有權(quán)要求其停止經(jīng)營(yíng)。5.第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定：若第三方介入后未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的賓館價(jià)值低于預(yù)期，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.賓館設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)妥善使用賓館設(shè)施設(shè)備，損壞設(shè)施設(shè)備構(gòu)成違約。示例說明：若承租方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賓館租賃文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.賓館租賃概況2.1.賓館名稱及位置2.2.租賃期限2.3.租賃用途3.租賃價(jià)格及支付方式3.1.租賃價(jià)格3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.租賃保證金及退還4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件4.3.退還時(shí)間5.賓館設(shè)施及設(shè)備5.1.賓館設(shè)施清單5.2.設(shè)備清單5.3.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.賓館維修及保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.賓館經(jīng)營(yíng)及管理7.1.經(jīng)營(yíng)范圍7.2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3.賓館品牌及形象維護(hù)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.隱私保護(hù)12.3.法律適用及管轄13.合同附件13.1.賓館租賃協(xié)議13.2.賓館設(shè)施清單13.3.設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.賓館租賃概況2.1.賓館名稱及位置2.1.1.賓館名稱：___________2.1.2.賓館地址：___________2.1.3.賓館占地面積：___________2.1.4.賓館建筑總面積：___________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：___________2.2.2.租賃終止日期：___________2.2.3.租賃期限：___________年2.3.租賃用途2.3.1.租賃用途：___________2.3.2.經(jīng)營(yíng)范圍：___________2.3.3.經(jīng)營(yíng)方式：___________3.租賃價(jià)格及支付方式3.1.租賃價(jià)格3.1.1.基本租金：___________元/月3.1.2.附加費(fèi)用：___________元/月3.1.3.租金總額：___________元/月3.2.支付方式3.2.1.首付款：___________元3.2.2.首付款支付日期：___________3.2.3.每月租金支付日期：___________3.2.4.逾期支付罰款：___________元/日4.租賃保證金及退還4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額：___________元4.1.2.保證金支付日期：___________4.2.保證金退還條件4.2.1.租賃期滿無違約行為4.2.2.賓館設(shè)施及設(shè)備無損壞4.2.3.保證金退還手續(xù)辦理完畢4.3.退還時(shí)間4.3.1.保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)5.賓館設(shè)施及設(shè)備5.1.賓館設(shè)施清單5.1.1.客房數(shù)量及類型：___________5.1.2.餐飲設(shè)施：___________5.1.3.會(huì)議設(shè)施：___________5.1.4.健身設(shè)施：___________5.2.設(shè)備清單5.2.1.空調(diào)設(shè)備：___________5.2.2.電梯設(shè)備：___________5.2.3.消防設(shè)備：___________5.2.4.廚房設(shè)備：___________5.3.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用和維護(hù)5.3.2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的更新和維修5.3.3.設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________元/件6.賓館維修及保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.1.1.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)客房及私人區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備的定期保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)客房及私人區(qū)域設(shè)備的定期保養(yǎng)6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.公共區(qū)域維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.客房及私人區(qū)域維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.出租方或承租方違約8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止8.2.2.合同解除后，合同終止8.2.3.出租方或承租方單方面終止合同8.3.解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.3.3.出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方損壞賓館設(shè)施及設(shè)備9.1.3.出租方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金9.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.3.1.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2.賠償方式為貨幣支付9.3.3.賠償金支付期限為違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3.仲裁機(jī)構(gòu)裁決為最終裁決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)地址：___________10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等10.3.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付期限為裁決生效后____個(gè)工作日內(nèi)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂日期11.1.3.合同符合法律法規(guī)11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.修改內(nèi)容書面形式11.2.3.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章11.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1.合同附件作為合同組成部分11.3.2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分11.3.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1.雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)12.1.2.合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有12.2.隱私保護(hù)12.2.1.雙方應(yīng)保護(hù)客戶隱私12.2.2.未經(jīng)客戶同意，不得泄露客戶信息12.3.法律適用及管轄12.3.1.合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3.2.合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1.賓館租賃協(xié)議13.2.賓館設(shè)施清單13.3.設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：___________14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不參與合同的直接履行，但其在合同履行過程中發(fā)揮的作用對(duì)合同的執(zhí)行有重要影響。15.2.第三方介入范圍15.2.1.中介服務(wù)：包括但不限于尋找潛在客戶、協(xié)調(diào)租賃關(guān)系、提供市場(chǎng)信息等。15.2.2.專業(yè)咨詢：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、項(xiàng)目管理咨詢等。15.2.3.技術(shù)服務(wù)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、升級(jí)等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。16.2.雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同的履行過程中，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。17.2.責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與承租方的關(guān)系18.2.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益，不得泄露承租方的商業(yè)秘密。18.2.2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得因服務(wù)問題影響承租方的正常使用。18.3.第三方與出租方的關(guān)系18.3.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益，不得泄露出租方的商業(yè)秘密。18.3.2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得因服務(wù)問題影響出租方的資產(chǎn)價(jià)值。19.第三方介入的合同變更19.1.當(dāng)引入第三方后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以體現(xiàn)。19.2.合同變更需遵循法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確解除條件及處理方式。20.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃概況、租賃價(jià)格、支付方式、保證金及退還、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)責(zé)任、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說明：本協(xié)議為租賃合同的核心文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，作為合同附件。2.賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館內(nèi)的客房、餐飲設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、健身設(shè)施等，并標(biāo)注數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：清單用于明確賓館設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館內(nèi)的空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、消防設(shè)備、廚房設(shè)備等，并標(biāo)注數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：清單用于明確賓館設(shè)備狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：文件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同解除的原因、雙方意見、處理方式等。說明：本協(xié)議用于在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金違約行為二：承租方損壞賓館設(shè)施及設(shè)備違約行為三：出租方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)逾期支付的違約金。示例說明：若租金逾期未支付，承租方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。違約責(zé)任二：承租方損壞賓館設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方損壞空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備原價(jià)及維修費(fèi)用。違約責(zé)任三：出租方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供電梯設(shè)備，應(yīng)賠償承租方因電梯故障造成的損失。違約責(zé)任四：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因維修延遲造成的損失。賓館租賃文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息2.賓館租賃概況2.1賓館地址及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.賓館設(shè)施及服務(wù)5.1賓館設(shè)施清單5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.賓館管理責(zé)任6.1賓館方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.賓館維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.賓館安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.賓館租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.賓館租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.賓館租賃概況2.1賓館地址及面積2.1.1賓館地址：_______2.1.2賓館面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租賃用途2.3.1租賃用途：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：_______元/月3.1.2其他費(fèi)用：_______3.2支付方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款賬戶：_______3.3付款時(shí)間3.3.1每月_______日前支付當(dāng)月租金3.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整4.1.2賓館成本變動(dòng)4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.2.2根據(jù)賓館成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整4.3通知期限4.3.1調(diào)整前_______天通知租賃方5.賓館設(shè)施及服務(wù)5.1賓館設(shè)施清單5.1.1客房設(shè)施：_______5.1.2公共設(shè)施：_______5.1.3其他設(shè)施：_______5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1清潔服務(wù)5.2.2維修服務(wù)5.2.3安全服務(wù)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.賓館管理責(zé)任6.1賓館方責(zé)任6.1.1維護(hù)賓館設(shè)施6.1.2保障賓館安全6.1.3提供必要的服務(wù)6.2租賃方責(zé)任6.2.1保管好賓館設(shè)施6.2.2遵守賓館管理規(guī)定6.2.3維護(hù)賓館形象7.賓館維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1賓館方負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)7.2.2賓館方負(fù)責(zé)定期檢查7.3維修費(fèi)用7.3.1日常維修費(fèi)用由_______承擔(dān)7.3.2大修費(fèi)用由_______承擔(dān)8.賓館安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1賓館方負(fù)責(zé)建立健全安全管理制度8.1.2賓館方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查8.1.3租賃方負(fù)責(zé)遵守安全規(guī)定，確保租賃區(qū)域安全8.2消防責(zé)任8.2.1賓館方負(fù)責(zé)配置消防設(shè)施并定期檢查8.2.2租賃方負(fù)責(zé)遵守消防規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施8.2.3發(fā)生火災(zāi)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合消防部門進(jìn)行救援8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1賓館方制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練8.3.2租賃方了解并遵守應(yīng)急預(yù)案9.賓館租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2變更程序9.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)通知對(duì)方10.賓館租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃方違約10.1.2賓館方違約10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素10.2解除程序10.2.1書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商解決10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁10.3解除通知10.3.1解除合同前_______日內(nèi)通知對(duì)方11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2損壞賓館設(shè)施11.1.3違反安全規(guī)定11.2違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金11.2.2損壞賓館設(shè)施，應(yīng)賠償損失11.2.3違反安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解12.1.3仲裁12.1.4法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1協(xié)商解決：_______日內(nèi)12.3.2調(diào)解：_______日內(nèi)12.3.3仲裁：_______日內(nèi)12.3.4法院訴訟：_______日內(nèi)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止13.3.2清理租賃場(chǎng)地及設(shè)施14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1合同履行地人民法院14.3合同附件14.3.1賓館設(shè)施清單14.3.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1增強(qiáng)合同履行效率15.1.2.2提高合同履行的專業(yè)性15.1.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2合同中明確第三方介入的條款16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)17.1.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供報(bào)告或建議17.1.3雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或建議采取相應(yīng)措施18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額為_______元。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：