購房協(xié)議解除合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《購房協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，特簽訂本購房協(xié)議解除合同書（以下簡稱"本合同"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構描述]，房屋用途為[用途描述]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋內部裝修情況如下：墻面[裝修材料及情況]，地面[裝修材料及情況]，天花板[裝修材料及情況]，門窗[門窗材質及情況]，廚房[廚房設施及情況]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設施及情況]等（如有其他特殊裝修情況，可在此詳細說明）。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細清單，如車位、儲藏室等]，相關權益如房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務權益、公共設施使用權益等隨房屋一并轉讓（如有）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本合同約定配合辦理原協(xié)議解除及相關手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。義務向乙方提供辦理原協(xié)議解除所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構申請解除房屋買賣合同備案等手續(xù)。保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂購房協(xié)議或其他轉讓協(xié)議。按照本合同約定向乙方退還已收取的購房款項及相關費用，并支付相應的補償或賠償（如有）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定配合辦理原協(xié)議解除及相關手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。義務向甲方提供辦理原協(xié)議解除所需的身份證明等文件，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在本合同簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房屋的正常處置。按照本合同約定向甲方支付相關費用（如有）。三、原協(xié)議解除及相關手續(xù)辦理1.雙方同意于本合同生效之日起[x]個工作日內共同向房屋登記機構申請解除原協(xié)議的備案登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.甲方應在解除原協(xié)議備案登記手續(xù)完成后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金[x]元及利息（如有，按照約定的利率及計算方式計算）共計[x]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。利息計算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[年利率%]的標準，自乙方實際支付購房款之日起計算至甲方實際退還之日止。3.乙方應在收到甲方退還的購房款及利息后的[x]個工作日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、產權證書、契稅完稅證明等）原件交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。4.辦理上述手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由各方各自承擔。如因一方原因導致產生額外費用的，由該方自行承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款利息損失、乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用（如中介費、稅費等）以及乙方因此遭受的可得利益損失（如有）。甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期履行義務超過[x]個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的賠償范圍承擔全部賠償責任，同時甲方應按照未退還購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因本合同解除而產生的各項費用損失（如手續(xù)費、中介費等）以及甲方因此遭受的可得利益損失（如有）。乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期履行義務超過[x]個工作日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的賠償范圍承擔全部賠償責任，同時乙方應按照未退還購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同相關信息的，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式主張權利的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與