購房合同和裝修協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并計(jì)劃對該房屋進(jìn)行裝修，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備均符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。二、購房合同條款1.房屋價(jià)格及付款方式該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。因整改導(dǎo)致交付延遲的，不視為甲方違約。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、裝修協(xié)議條款1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：乙方委托甲方對該房屋進(jìn)行整體裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的裝修及配套設(shè)施安裝等，具體裝修項(xiàng)目及要求見本協(xié)議附件《裝修工程清單》。裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議附件《裝修工程清單》的要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。2.裝修費(fèi)用及支付方式裝修總費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含裝修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，但不包括本協(xié)議約定應(yīng)由乙方另行支付的其他費(fèi)用。支付方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式。分階段付款：第一階段：在本裝修協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付裝修預(yù)付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二階段：在裝修工程完成水電改造并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付裝修進(jìn)度款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三階段：在裝修工程完成木工、瓦工等主要工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付裝修進(jìn)度款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四階段：在裝修工程全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付裝修尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。按工程進(jìn)度比例付款：乙方按照裝修工程實(shí)際完成進(jìn)度的[x%]支付相應(yīng)階段的裝修費(fèi)用。具體付款時(shí)間及金額根據(jù)工程進(jìn)度由雙方協(xié)商確定，但乙方每次付款前，甲方應(yīng)提前向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后再行支付。3.裝修工期裝修工期自本裝修協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為[x]天，具體以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修質(zhì)量及驗(yàn)收甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。在裝修過程中，乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。裝修工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入裝修工期。5.售后服務(wù)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，對裝修工程提供一定期限的售后服務(wù)。售后服務(wù)期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[x]個月。在售后服務(wù)期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或因裝修材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞等情況，甲方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，甲方可提供有償維修服務(wù)，但應(yīng)按照合理的市場價(jià)格收取費(fèi)用。6.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格或無法通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本裝修協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停裝修工程施工，直至乙方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金為止。因乙方逾期付款導(dǎo)致裝修工期延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如一方違反本裝修協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.爭議解決本裝修協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本購房合同和裝修協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《裝修工程清單》為本協(xié)議的組成