購房權(quán)利買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的購房權(quán)利，乙方愿意購買該購房權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房權(quán)利買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所擁有的購房權(quán)利指向位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該購房權(quán)利的來源為[具體來源，如甲方通過與開發(fā)商簽訂的購房意向書等方式取得]，目前該購房權(quán)利處于[已具備簽訂正式購房合同條件/需滿足一定條件后簽訂正式購房合同等具體狀態(tài)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出售的購房權(quán)利擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使購房權(quán)利或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該購房權(quán)利相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購房意向書、開發(fā)商出具的相關(guān)證明等，確保乙方能夠全面了解該購房權(quán)利的具體情況。3.在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)方（如開發(fā)商）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方完成簽訂正式購房合同及后續(xù)相關(guān)購房手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)約定執(zhí)行。4.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房權(quán)利相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房權(quán)利購買款項(xiàng)。3.在簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)方，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)約定履行自己的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方自身原因?qū)е聼o法購買該房產(chǎn)或遭受任何損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、購房權(quán)利購買款項(xiàng)及支付方式（一）購房權(quán)利購買款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)利購買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該購房權(quán)利，定金不予退還；如甲方違約不出售該購房權(quán)利，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.剩余款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在滿足[具體支付剩余款項(xiàng)的條件，如與開發(fā)商簽訂正式購房合同前等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房權(quán)利購買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、正式購房合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理（一）正式購房合同簽訂在乙方支付完定金及滿足本協(xié)議約定的支付剩余款項(xiàng)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在[具體期限，如自滿足條件之日起x個(gè)工作日內(nèi)]與開發(fā)商簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.購房手續(xù)辦理過程中涉及的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方約定的承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理購房相關(guān)手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假購房權(quán)利信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房權(quán)利購買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方簽訂正式購房合同或辦理相關(guān)購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房權(quán)利購買款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房權(quán)利購買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е略撡彿繖?quán)利被查封、凍結(jié)等無法正常交易的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房權(quán)利購買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房權(quán)利購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方因自身原因拒絕與開發(fā)商簽訂正式購房合同或不履行辦理購房相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購房權(quán)利購買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定導(dǎo)致無法購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房權(quán)