購(gòu)買(mǎi)商住兩用房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商住兩用房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該商住兩用房位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中商業(yè)用途面積為[x]平方米，居住用途面積為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位數(shù)量及位置、水電氣設(shè)施狀況等]2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該商住兩用房具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商住兩用房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。保證該商住兩用房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，協(xié)助乙方辦理該商住兩用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分（如有）。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商住兩用房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，確保交房時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付該商住兩用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付該商住兩用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商住兩用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該商住兩用房時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中的費(fèi)用增加部分（如有）。遵守該商住兩用房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商住兩用房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商住兩用房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，墻面、地面平整，門(mén)窗完好，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。該商住兩用房已完成室內(nèi)清潔，達(dá)到基本入住條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商住兩用房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商住兩用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理該商住兩用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分（如有）由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分（如有）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，存在隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付該商住兩用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收該商住兩用房或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂