贛州水東拆遷合同協(xié)議?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[負責人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于贛州水東[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋位于贛州水東[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬物包括但不限于：[列舉附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋等，并分別說明其規(guī)格、材質(zhì)、面積等具體情況]。2.拆遷范圍本合同所涉及的拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的土地及地上附著物，具體范圍以政府相關(guān)部門批準的拆遷紅線圖為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料。有權(quán)根據(jù)實際拆遷進度和需要，調(diào)整拆遷計劃和方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得合法的拆遷許可。按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆除，并及時清理拆除后的建筑垃圾和廢棄物。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付安置房屋或提供安置補償資金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照約定的時間和條件交付安置房屋或提供安置補償資金。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。對被拆遷房屋及附屬物享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)要求甲方對拆遷范圍內(nèi)的物品進行合理清點和登記，并在拆遷完成后按照約定返還或賠償。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的所有資料和信息，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在甲方規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，將房屋內(nèi)的物品自行搬離，不得故意拖延或設(shè)置障礙。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。按照本合同約定，接受甲方的拆遷補償安置，不得再就拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。2.貨幣補償金額及支付若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等所有與拆遷相關(guān)的費用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具收款收據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補償。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應(yīng)達到以下條件：[詳細說明交付條件，如通水、通電、通氣、門窗安裝完畢、墻面地面平整等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：[明確差價結(jié)算方式，如按照市場評估價多退少補等]。乙方應(yīng)在收到甲方交付安置房屋通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理差價結(jié)算手續(xù)，并支付應(yīng)補差價或領(lǐng)取應(yīng)退差價。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[x]日內(nèi)完成全部搬遷工作，將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.臨時安置若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月每平方米[x]元，共計支付[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月每平方米[x]元。過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。甲方應(yīng)按照以下方式支付臨時安置補助費：[明確支付周期，如每季度支付一次等]。若因甲方原因造成過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評估價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)負責協(xié)助乙方辦理，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進行賠償。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，再就拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求或干擾甲方正常拆遷工作的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括：[列舉附件明細，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、附屬物清單、