購買旅游地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的旅游地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮用于旅游相關(guān)開發(fā)或經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置及面積該地皮位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.現(xiàn)狀及配套設(shè)施地皮現(xiàn)狀為[描述地皮當(dāng)前的地形、地貌、植被等情況]，目前已具備[列舉現(xiàn)有的配套設(shè)施，如通水、通電、通路等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用地皮。有權(quán)對乙方使用地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，確保該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與該地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳（如有）、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方交付該地皮及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理與地皮使用相關(guān)的其他手續(xù)，如項目立項、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該地皮，進(jìn)行旅游相關(guān)的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對該地皮進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計和改造。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不實情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變地皮用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)對該地皮進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，承擔(dān)相關(guān)的費用和風(fēng)險。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計劃和經(jīng)營方案。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和社區(qū)利益，積極與當(dāng)?shù)鼐用窈拖嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，共同促進(jìn)旅游項目的順利開展。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的地皮轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并將相關(guān)證書交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該地皮開發(fā)建設(shè)項目取得[關(guān)鍵審批文件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證]后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，啟動并負(fù)責(zé)辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證地皮的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該地皮的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照合同約定的時間和要求辦理地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方對該地皮的正常使用和開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地皮用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容