購房合同安全協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障雙方在購房過程中的合法權(quán)益，確保交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)信息該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋不存在任何影響正常使用或交易的質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、滲漏等問題。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交房時(shí)間，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并向乙方提供房屋交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)原有戶口已遷出。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間安排如下：[具體付款階段1，如簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付定金[x]元]；[具體付款階段2，如在房屋過戶前[x]日內(nèi)，支付購房款[x]元]；[具體付款階段3，如房屋交付之日，支付剩余購房款[x]元]。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在房屋交付時(shí)，按照房屋交付清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)充。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息、裝修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或無故拒絕接收房屋，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余購房款。如乙方事后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律