購房認(rèn)購協(xié)議書購房合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房認(rèn)購協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，簡(jiǎn)要描述裝修情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行了解。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購定金。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與乙方簽訂正式購房合同。按照正式購房合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及簽訂正式購房合同。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。保證對(duì)出售房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在簽訂正式購房合同前，不得將該房屋另行出售給他人。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元。2.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金，甲方無權(quán)要求乙方返還。3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購定金。四、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式購房合同。2.正式購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定合同內(nèi)容。合同應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。五、付款方式1.一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。2.分期付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付購房款的[x]%；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余購房款。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分支付至乙方指定賬戶；若銀行未批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。六、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋室內(nèi)外裝修達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]；水、電、氣等配套設(shè)施齊全，并能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日購房合同甲方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方購買房屋的意愿，乙方出售房屋的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，簡(jiǎn)要描述裝修情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至乙方指定賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分支付至乙方指定賬戶；若銀行未批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。三、定金及預(yù)付款1.甲方已在簽訂購房認(rèn)購協(xié)議書時(shí)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元整，該認(rèn)購定金在本合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方選擇分期付款，除認(rèn)購定金外，甲方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向乙方支付購房預(yù)付款人民幣[x]元整，該預(yù)付款在后續(xù)付款中按照約定抵扣相應(yīng)購房款。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]將符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋室內(nèi)外裝修達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]；水、電、氣等配套設(shè)施齊全，并能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，保證對(duì)出售房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付購房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的購房款（包括定金和預(yù)付款），甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的購房款（包括定金和預(yù)付款），甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的購房款（包括定金和預(yù)付款），甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)