購房平房合同協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結構及附屬設施：平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共有[房間數(shù)量]間，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]，附屬設施的具體狀況為[對附屬設施的現(xiàn)狀進行詳細說明]。4.平房產(chǎn)權狀況：甲方保證該平房具有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況。該平房產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該平房的真實狀況，包括但不限于產(chǎn)權情況、房屋質量、附屬設施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該平房的出售行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且有權出售該平房。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進行。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和方式，將該平房及附屬設施交付給乙方。交付前，負責結清該平房的水電費、物業(yè)費、取暖費等所有相關費用。在交付平房時，確保該平房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題，應負責維修或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該平房及附屬設施，并保證其符合合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的該平房相關信息進行合理審查，如因自身疏忽未進行審查或審查不嚴導致的風險自行承擔。在接收該平房及附屬設施后，應按照合理使用的原則使用該平房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對該平房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自身應繳納的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方應向甲方支付的購房款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不出售該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該平房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收該平房后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因導致款項支付延遲或錯誤，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致收款賬戶變更未及時通知乙方，由甲方承擔相應責任。四、平房交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該平房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，應提前[x]日書面通知乙方，并說明延期交付的原因和預計交付時間。甲方每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：在交付該平房及附屬設施時，雙方應共同進行驗收，并簽署《平房交付確認書》。確認書應詳細記錄該平房及附屬設施的交付狀況，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等是否與合同約定相符。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在交付后的[x]日內進行整改，直至符合合同約定標準。整改期間，不影響乙方按照合同約定接收該平房，但甲方應承擔整改期間給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方提供的文件或資料不符合要求導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該平房及附屬設施，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該平房存在的產(chǎn)權糾紛、質量問題或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該平房再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該平房產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該平房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收該平房或在接收后拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。