物業(yè)用房出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、引言為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)用房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、出租物業(yè)用房的基本信息1.物業(yè)用房的位置：位于[具體物業(yè)用房所在地點(diǎn)]。2.物業(yè)用房的面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.物業(yè)用房的用途：僅用于[明確規(guī)定的用途，如辦公、存儲等]，不得擅自改變用途。三、出租期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該物業(yè)用房，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限，如3個(gè)月]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.租金支付周期：每月支付一次，以[具體支付周期，如自然月]為一個(gè)支付周期。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]向乙方開具租金收據(jù)。五、押金及退還條件1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元，用于保障租賃期間物業(yè)用房的正常使用和維護(hù)。2.退還押金的條件：租賃期滿，乙方將物業(yè)用房清理干凈并歸還甲方，且無任何損壞和欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定的退還時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余押金在乙方滿足退還條件后退還。六、物業(yè)用房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)用房，但不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)用房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證物業(yè)用房的正常使用。如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)用房損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)或處理。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)用房或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如3‰]向甲方支付違約金，如乙方逾期支付超過[規(guī)定的逾期天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變物業(yè)用房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)用房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行本合同過程中，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式1.爭議的解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：本合同的爭議解決管轄地為[具體管轄地，如合同簽訂地的人民法院]。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定的期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)用房的平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____