商業(yè)場地租賃合同協(xié)議管理規(guī)范第一章合同概述1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同標的物1.4.1租賃場地基本情況場地名稱：____________________場地地址：____________________場地面積：____________________平方米場地用途：____________________1.4.2場地設施及附屬物1.4.2.1基礎設施甲方應保證場地內基礎設施的完善，包括但不限于：水電供應通訊網絡公共衛(wèi)生設施1.4.2.2附屬設施場地內附屬設施包括但不限于：停車場電梯安全監(jiān)控消防設施1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃結束日期：____年____月____日1.5.3租賃期限：____年____月____日第二章租金及支付方式2.1租金金額租賃場地租金為人民幣____元/月。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。2.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付2.3.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.3.2逾期超過____日，甲方有權終止合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。第三章場地使用及維護3.1場地使用3.1.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.1.2乙方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。3.2場地維護3.2.1乙方應負責場地內的日常維護工作，保持場地整潔、安全。3.2.2乙方應定期對場地進行保養(yǎng)，保證設施設備正常運行。第四章甲方責任4.1甲方應保證租賃場地符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。4.2甲方應按時提供水電供應，保證乙方正常使用。4.3甲方應負責場地內公共設施的維護和保養(yǎng)。第五章乙方責任5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應遵守合同約定，合理使用場地，不得損害場地設施。5.3乙方應按照約定進行場地維護，保持場地整潔、安全。5.4乙方在使用過程中，如發(fā)生任何安全，應立即通知甲方，并承擔相應責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可申請解除合同。6.1.2甲方在租賃期間，如需收回場地用于公共利益，或場地被依法收回，甲方有權解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同。6.2.3因甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3解除或終止合同的通知6.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式進行，并應在合同解除或終止前____日內送達對方。6.3.2合同解除或終止的通知未在規(guī)定時間內送達的，視為無效。第七章租賃物的保險7.1甲方責任7.1.1甲方應自合同簽訂之日起，對租賃場地及附屬設施進行保險，保證乙方免受意外損失。7.1.2甲方應在保險單上注明乙方為受益人。7.2乙方責任7.2.1乙方應在租賃期間，對乙方在使用場地過程中產生的個人財產進行保險。7.2.2乙方不得擅自解除或終止保險合同，保證保險責任持續(xù)。第八章場地使用權及經營權8.1場地使用權8.1.1乙方在租賃期間享有場地使用權，但不得擅自將場地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。8.2經營權8.2.1乙方在租賃場地內進行經營活動，應遵守國家相關法律法規(guī)，并取得必要的經營許可。8.2.2乙方在租賃場地內從事經營活動，產生的債權債務由乙方自行承擔。第九章其他約定9.1租賃場地不得用于危害國家安全、社會穩(wěn)定的活動。9.2乙方在使用場地過程中，不得損害場地周圍環(huán)境及他人合法權益。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未能按照合同約定提供場地或服務，應承擔違約責任，向乙方支付____元的違約金。10.1.2甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應向乙方支付____元的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付____元的違約金。10.2.2乙方擅自改變場地用途或損害場地設施，應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。第十一章違約賠償11.1賠償范圍11.1.1因甲方違約導致乙方遭受的直接經濟損失，乙方有權要求甲方進行賠償。11.1.2因乙方違約導致甲方遭受的直接經濟損失，乙方有權要求乙方進行賠償。11.2賠償計算11.2.1賠償金額應包括實際損失和合理的預期利益損失。11.2.2賠償金額應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。11.3賠償期限11.3.1乙方在發(fā)覺甲方違約行為之日起____日內，有權要求甲方賠償。11.3.2甲方在接到乙方賠償要求之日起____日內，應支付賠償金。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同條款時，應書面提出變更請求。12.1.2合同變更應不違反法律法規(guī)，不損害第三方利益。12.2變更程序12.2.1雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。12.2.2變更協(xié)議應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3變更通知12.3.1合同變更后，雙方應及時通知對方，并保證通知的準確性和完整性。12.3.2未及時通知對方導致合同履行出現(xiàn)爭議的，責任方應承擔相應責任。第十三章合同附件13.1附件內容合同附件包括但不限于以下內容：場地平面圖租賃場地使用說明書合同變更協(xié)議其他雙方認為必要的文件13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2.2合同附件的解釋應與合同正文保持一致。以下為合同簽署