購房流程預售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬預售位于[項目名稱]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有購買該房產的意愿，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預售房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，[樓盤名稱]中的[具體棟號][單元號][房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）2.房屋用途：該房產規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.配套設施該房產所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施等]。水、電、氣、通訊等基礎設施應達到[具體標準，如水通、電通、氣通、通訊線路敷設至小區(qū)紅線等]，并保證能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取購房款。有權對該房產的預售方案進行調整，但應提前[x]日書面通知乙方，且調整內容不得損害乙方合法權益。2.義務甲方應保證該房產的預售行為符合法律法規(guī)規(guī)定，已取得合法有效的預售許可證。向乙方提供真實、準確、完整的該房產相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設施等，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和標準交付該房產。在交付前，應確保該房產經驗收合格，并承擔因質量問題導致的維修、整改責任。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費（乙方應承擔的部分除外）。遵守小區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變小區(qū)配套設施的用途和布局。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該房產相關信息和服務。在甲方交付的房產不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并進行整改或賠償損失。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，并對其真實性負責。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與購房相關的手續(xù)，如簽訂補充協(xié)議、提供證明文件等。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，乙方有權解除合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的款項（含定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因導致貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知之日起[x]日內以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。若乙方未能在規(guī)定時間內辦理貸款手續(xù)或未能足額獲得貸款，應按照本合同約定的付款方式以現(xiàn)金形式支付剩余購房款。尾款：在該房產交付并辦理完產權登記手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產已通過建設工程竣工驗收備案。該房產達到合同約定的裝修標準（如有）。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。配套設施達到本合同約定的交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責整改直至達到合同要求，并承擔整改費用。因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔逾期交付違約責任。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自改變該房產的規(guī)劃用途、戶型、面積等，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產，無權要求返還定金，且應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致合同無法正常履行，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同