購房合同解約協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《購房合同》（合同編號(hào)：______），就乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述購房合同，特簽訂本解約協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回所售房屋。義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等。負(fù)責(zé)辦理與房屋解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除房屋買賣合同備案等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本解約協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)。義務(wù)應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。配合甲方辦理與房屋解約相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，并承擔(dān)因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在本解約協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋主張任何權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、解約原因甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除《購房合同》的原因如下：______[詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商變更購房意向、房屋存在質(zhì)量問題無法解決等]四、解約流程及時(shí)間安排1.本解約協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方退還乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方出具收款收據(jù)。2.在收到甲方退還的購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理完畢與房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋交接手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書注銷手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在辦理完房屋相關(guān)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付解約補(bǔ)償金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。解約補(bǔ)償金的支付方式為______[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，支付至乙方指定的銀行賬戶。五、款項(xiàng)支付及退還1.購房款退還甲方應(yīng)按照本解約協(xié)議第四條第1款的約定，將購房款退還至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______賬戶名稱：______乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后，對(duì)收款情況進(jìn)行確認(rèn)，并出具收款收據(jù)。2.解約補(bǔ)償金支付乙方應(yīng)在收到甲方支付的解約補(bǔ)償金后，向甲方出具收款收據(jù)。如乙方指定的銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的款項(xiàng)支付延誤或無法支付等后果，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交接1.本解約協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況等。2.甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)保持原狀，如有附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在房屋交接完畢后，按照房屋交接清單進(jìn)行簽字確認(rèn)。3.房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙等相關(guān)物品交還甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)退還購房款、支付解約補(bǔ)償金或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照本解約協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款、支付解約補(bǔ)償金及辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照本解約協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)及支付款項(xiàng)的義務(wù)。3.如一方違反本解約協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本解約協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本解約協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________