購買物業(yè)定制合同協(xié)議?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買特定物業(yè)的需求，乙方具備提供定制物業(yè)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方定制物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置該定制物業(yè)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地情況土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.建筑物情況總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。規(guī)劃用途為[商業(yè)、住宅、辦公等具體用途]。層數(shù)及高度：地上[x]層，地下[x]層，建筑物高度為[x]米。戶型及套數(shù)：[詳細(xì)描述戶型種類及每種戶型的套數(shù)]。4.配套設(shè)施供水：由[供水單位]提供，供水方式為[市政供水、自打井供水等]，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。供電：由[供電單位]提供，供電方式為[高壓供電、低壓供電等]，供電容量為[x]千瓦。排水：采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道接入[排水管網(wǎng)位置]。消防：符合國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備有[消防設(shè)施設(shè)備，如消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等]。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，數(shù)量為[x]部，運(yùn)行速度為[x]米/秒。停車位：共有停車位[x]個(gè)，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購買乙方定制的物業(yè)。有權(quán)對物業(yè)的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在物業(yè)交付后，享有對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理物業(yè)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行物業(yè)的定制建設(shè)，確保物業(yè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在物業(yè)建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。負(fù)責(zé)辦理物業(yè)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)合法合規(guī)。在物業(yè)交付時(shí)，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在乙方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額占購房款總額的比例為[x]%。分期付款：在物業(yè)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗(yàn)收備案等]后，甲方按照以下方式支付購房款：[具體支付時(shí)間1]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）；[具體支付時(shí)間2]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]）；......尾款：在物業(yè)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成物業(yè)建設(shè)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付物業(yè)。2.交付條件物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案。配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方共同對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[x]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)建設(shè)或交付延遲等后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行物業(yè)建設(shè)，導(dǎo)致物業(yè)質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本