閑置承包地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置承包地，乙方有意受讓該承包地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置承包地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方轉(zhuǎn)讓的閑置承包地位于[具體地理位置]，四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積該承包地面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地用途乙方受讓該承包地后，可用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，但需符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩南嚓P(guān)規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀該承包地目前處于閑置狀態(tài)，地上無附著物，但可能存在部分自然生長的雜草等。土地肥力狀況為[描述土地肥力情況]，灌溉條件為[說明灌溉水源及設(shè)施情況]，交通狀況為[描述土地周邊交通便利性]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的承包地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。向乙方提供與該承包地相關(guān)的承包經(jīng)營權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)，如向發(fā)包方備案等，所需費用由[約定方]承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前該承包地不存在任何糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)讓前，負責清理該承包地內(nèi)可能存在的妨礙乙方正常使用的障礙物，并保證乙方受讓后能夠順利使用該土地。協(xié)助乙方解決在使用土地過程中可能遇到的與發(fā)包方或相鄰方的協(xié)調(diào)問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的承包地。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對土地進行合理開發(fā)利用，如改良土壤、修建必要的生產(chǎn)設(shè)施等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。依法保護和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩南嚓P(guān)規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱渌麚p害的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀交還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置承包地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝[x]元，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地受讓相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將承包地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向發(fā)包方辦理承包地轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)。辦理備案手續(xù)所需的費用由[約定方]承擔。涉及土地變更登記等其他相關(guān)手續(xù)的，由[具體負責方]按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊筠k理，所需費用由[約定方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法承包經(jīng)營權(quán)或存在權(quán)利負擔，導致乙方無法正常受讓或使用土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖诩m紛，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責將土地恢復原狀。如因乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間清理土地上的附著物或恢復土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理或恢復，所需費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補