門面出售合同協(xié)議書模板?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方門面出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，位于[具體商圈或區(qū)域名稱]。2.門面面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該門面，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，因改變用途所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且交付給乙方時為現(xiàn)狀交付。門面內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對其現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、出售價格及付款方式1.出售價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]天內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照上述約定按時足額付款，若逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照合同約定滿足過戶條件后的[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)門面過戶所需繳納的土地增值稅、個人所得稅等應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照合同約定滿足交付條件后的[x]天內(nèi)，將門面交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將門面鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交接清單。門面交付后，該門面的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門面，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將門面交付給乙方，并保證門面交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在門面交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付給乙方的門面無欠費(fèi)情況。因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付門面，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面，不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)在門面交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間、方式將門面交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實、無效或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理過戶金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)履行上述義務(wù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理手續(xù)所需金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽