門面承租合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體詳細地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方承租該門面僅作為[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下第[具體方式]種方式向甲方支付租金。第[x]種方式：固定租金。每年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金遞增方式為：[如有遞增情況，詳細說明遞增比例及時間節(jié)點]。第[x]種方式：按營業(yè)額比例計算租金。乙方每月按照當(dāng)月營業(yè)額的[x]%向甲方支付租金。每月營業(yè)額以乙方實際經(jīng)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并于次月[x]日前向甲方提供營業(yè)額報表。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并按照合同約定將門面恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對門面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面具備合法出租條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)對門面及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在租賃期間，如需提前收回門面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該門面。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。負責(zé)對門面及其附屬設(shè)施進行合理使用和維護，如因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將門面及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施的維修保養(yǎng)；乙方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施及自用設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.緊急維修：如門面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，無論責(zé)任歸屬何方，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進行維修，確保乙方正常使用。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負責(zé)該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后在[x]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回門面，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定將門面及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估后的維修費用向甲方支付賠償金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力