集資房過戶合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將該集資房過戶給乙方，乙方愿意受讓該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資房過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.集資房基本情況該集資房位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該集資房為______（幾）室______廳______廚______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為______。該集資房所在樓棟共有______層，該房屋位于第______層。2.集資房相關(guān)權(quán)益甲方因參與單位集資建房獲得該房屋，擁有該集資房的合法權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及在符合規(guī)定條件下處分該房屋的權(quán)利。目前該集資房尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方已與集資建房單位簽訂了集資建房協(xié)議，協(xié)議編號為______，協(xié)議中約定了甲方對該集資房的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該集資房擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知該集資房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、集資建房協(xié)議的內(nèi)容、辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜等。協(xié)助乙方辦理集資房過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集資建房單位提交過戶申請、提供必要的證明文件等，在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方負責支付。在集資房可以辦理房產(chǎn)證時，積極配合乙方辦理房產(chǎn)證的登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至集資房過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該集資房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理集資房過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該集資房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理集資房過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責支付。在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整等原因需要乙方提供額外材料或承擔其他義務(wù)時，乙方應(yīng)積極配合。在本協(xié)議簽訂后至集資房過戶手續(xù)辦理完畢前，對甲方告知的集資房相關(guān)情況予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的集資房轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完集資房過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并取得集資建房單位同意過戶的書面證明后______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）在該集資房房產(chǎn)證辦理至乙方名下且乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后______日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該集資房無權(quán)利瑕疵或未如實告知乙方相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方支付的轉(zhuǎn)讓款及因甲方違約給乙方造成的其他直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理集資房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變集資房現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理集資房過戶手續(xù)或提供虛假證明文件等，導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額為甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費用及預期可得利益損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年