長(zhǎng)沙租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方租賃的房屋位于長(zhǎng)沙市[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方交付給乙方的房屋為毛坯房/已裝修房，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門(mén)窗、水電線路等]。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方與[原房東姓名]于[簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[x]元，押金為[x]元。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追酵鈱⑵湓谠赓U合同中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。乙方同意按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含甲方已支付的租金、押金、裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等所有費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)：確保對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利接收房屋并正常使用。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)與原房東溝通協(xié)調(diào)，辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方成為原租賃合同的承租人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓房屋，并按照原租賃合同的約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和原房東的書(shū)面同意。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方或原房東。五、房屋交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾惹闆r，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等相關(guān)資料。3.交接確認(rèn)：房屋交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收房屋。自房屋交接之日起，房屋的占有、使用和收益權(quán)歸乙方所有，與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常租賃該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取代甲方成為原租賃合同的承租人，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋或支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方和原房東造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方和原房東書(shū)面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)