門臉?lè)哭D(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了關(guān)于位于[門臉?lè)烤唧w地址]門臉?lè)浚ㄒ韵潞?jiǎn)稱"該門臉?lè)?）的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該門臉?lè)哭D(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該門臉?lè)课挥赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]。2.該門臉?lè)扛綄僭O(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以交接清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日或本合同提前終止之日將該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)該門臉?lè)肯碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前將該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門臉?lè)拷?jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及與房屋所有權(quán)人的約定，履行對(duì)該門臉?lè)康木S護(hù)、修繕等義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，并應(yīng)將該門臉?lè)炕謴?fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門臉?lè)繌氖逻`法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門臉?lè)績(jī)?nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，做好防火、防盜等措施，如因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門臉?lè)康乃娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切因使用該門臉?lè)慷a(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[x]期，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用該門臉?lè)繌氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門臉?lè)浚追綉?yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合