頂名還貸購房合同協(xié)議?甲方（實際購房人、還款義務(wù)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（頂名購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義辦理購房貸款及相關(guān)手續(xù)，故與乙方協(xié)商，由乙方出面簽訂購房合同并辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方負責(zé)實際出資購買及償還貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等信息]。2.購房合同相關(guān)乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求及指示，與房屋出售方簽訂正式的《房屋買賣合同》，合同中約定的房屋購買價格為人民幣[x]元。購房款項支付方式及時間：甲方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的合同約定，按時將購房款支付至乙方指定賬戶，由乙方轉(zhuǎn)付給出售方。具體支付安排如下：[詳細說明各階段付款金額、時間節(jié)點等]。3.貸款相關(guān)乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率約定，如基準(zhǔn)利率上浮/下浮x%等]執(zhí)行。甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額向乙方還款賬戶存入每期應(yīng)償還的貸款本息，確保乙方能夠按時向銀行履行還款義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得損害乙方利益及違反法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、按時向銀行還款等。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方在房屋具備過戶條件時，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同、貸款合同的要求，按時足額支付購房款項及償還銀行貸款本息。如因甲方原因?qū)е掠馄诟犊罨蛴馄谶€款，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。承擔(dān)該房屋在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等，不得遺失或擅自處分。在房屋交付后，負責(zé)實際居住、使用和維護房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用及報酬（如有）。在協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照甲方的要求及指示，與房屋出售方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并確保合同的真實性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，提供真實、有效的個人資料，按照銀行要求履行各項義務(wù)，確保貸款手續(xù)順利辦理。按照貸款合同約定，按時向銀行償還貸款本息。在甲方未按時足額存入還款資金時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。在房屋具備過戶條件時，無條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何有損甲方權(quán)益的處分行為。保守與該房屋購買及本協(xié)議相關(guān)的一切信息秘密，不得向任何第三方泄露甲方的身份信息、購房資金來源及其他隱私信息。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項或償還銀行貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項或未還款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的各項費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于銀行貸款逾期產(chǎn)生的罰息、乙方的信用損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、按時還款、協(xié)助過戶等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、額外購房成本增加等。3.若乙方擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他有損甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將所得收益全部返還給甲方，同時按照房屋購買價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的處分行為導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本