集團(tuán)放養(yǎng)廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[集團(tuán)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[放養(yǎng)廠具體地址]的放養(yǎng)廠（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該放養(yǎng)廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該放養(yǎng)廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場地面積：總面積為[x]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[x]平方米，附屬設(shè)施區(qū)域面積為[x]平方米。3.現(xiàn)有設(shè)施：養(yǎng)殖棚舍：共計(jì)[x]棟，建筑面積為[x]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，狀況良好，可滿足[養(yǎng)殖動物種類及數(shù)量]的養(yǎng)殖需求。飼料儲存庫：面積為[x]平方米，具備防潮、防蟲等功能，可儲存[x]噸飼料。供水系統(tǒng)：配備有完善的供水設(shè)施，包括水井[x]口，水泵[x]臺，可保障充足的水源供應(yīng)。供電系統(tǒng)：接入[供電電壓及來源]，配備變壓器[x]臺，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足放養(yǎng)廠的日常生產(chǎn)用電需求。其他附屬設(shè)施：如[列舉其他附屬設(shè)施，如道路、圍墻、消毒池等]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還放養(yǎng)廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或年度]支付制。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后每期租金應(yīng)在[支付周期起始日期]前[x]日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場實(shí)際情況及相關(guān)因素合理確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用放養(yǎng)廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害放養(yǎng)廠設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回放養(yǎng)廠的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)無條件交還放養(yǎng)廠，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)：應(yīng)保證放養(yǎng)廠的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供放養(yǎng)廠現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自然損耗而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與放養(yǎng)廠相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用放養(yǎng)廠進(jìn)行合法的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對放養(yǎng)廠的附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在改造方案中注明改造內(nèi)容、范圍及期限等。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)放養(yǎng)廠原狀，或按照雙方協(xié)商一致的方式處理改造后的設(shè)施設(shè)備。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限的租金，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合法使用放養(yǎng)廠，不得改變其用途或從事違法違規(guī)活動。乙方在放養(yǎng)廠內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、動物防疫等工作，因乙方原因造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)放養(yǎng)廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將放養(yǎng)廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還放養(yǎng)廠，并保證放養(yǎng)廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理放養(yǎng)廠內(nèi)的廢棄物、雜物等，保持放養(yǎng)廠整潔衛(wèi)生。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供放養(yǎng)廠或其設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回放養(yǎng)廠或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行稅務(wù)抵扣等相關(guān)操作的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決該問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回放養(yǎng)廠，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變放養(yǎng)廠用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并收回放養(yǎng)廠，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營放養(yǎng)廠，甲方有權(quán)解除本合同，并收回放養(yǎng)廠，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還放養(yǎng)廠或未對放養(yǎng)廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)、賠償，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由地址變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之