與業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障甲方及其物業(yè)的安全、整潔與舒適，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)與維修；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施。

2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)在每月____________________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出催款通知；

（2）暫停對(duì)該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

（3）追究甲方逾期付款的違約責(zé)任。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日____________________的比例支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方提供的物業(yè)資料；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理品質(zhì)，保障甲方及其物業(yè)的安全、整潔與舒適，并引入專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）提供專業(yè)化的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的智能化設(shè)施運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；

（3）定期進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評(píng)估；

（4）組織策劃社區(qū)文化活動(dòng)。

2.丙方應(yīng)遵守甲方及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并接受乙方的監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面終止丙方服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）享有丙方提供的增值服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提出改進(jìn)要求。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的服務(wù)場(chǎng)地和設(shè)施；

（2）按照合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合丙方開(kāi)展相關(guān)工作。

四、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)與維修；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

2.乙方應(yīng)確保丙方的增值服務(wù)不損害甲方及該物業(yè)的其他業(yè)主權(quán)益。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，引入其他合作伙伴提供增值服務(wù)；

（3）在乙方和甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展增值服務(wù)活動(dòng)。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）尊重甲方及該物業(yè)其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）損害甲方及該物業(yè)其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方提供的增值服務(wù)方案；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

本合同引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、終止權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等。乙方作為物業(yè)管理方，需確保丙方服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，享有服務(wù)費(fèi)用、引入合作伙伴的權(quán)利，同時(shí)需承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量、權(quán)益尊重等義務(wù)。通過(guò)本合同，甲方得以實(shí)現(xiàn)提升物業(yè)價(jià)值、保障自身權(quán)益的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提高物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量，降低維修成本，乙方擬引入丙方作為第三方維修服務(wù)公司，提供專業(yè)維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為第三方維修服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)維修；

（3）提供維修技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（4）確保維修質(zhì)量和安全。

2.丙方應(yīng)遵守乙方制定的維修服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面終止丙方服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）享有丙方提供的維修服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提出改進(jìn)要求。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（2）按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合丙方開(kāi)展維修工作。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)遵守乙方制定的維修服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并配合丙方的維修工作；

2.甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)前，提供必要的維修資料和設(shè)備；

3.甲方應(yīng)在丙方維修過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取維修服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方和甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展維修服務(wù)活動(dòng)；

（3）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的協(xié)助。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量和安全；

（2）尊重乙方和甲方合法權(quán)益；

（3）按照合同約定，向乙方和甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）違反維修服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）維修過(guò)程中造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料；

2.乙方制定的維修服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方提供的維修服務(wù)方案；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

本合同引入第三方維修服務(wù)公司，旨在提高物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量，降低維修成本，保障乙方權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括對(duì)