招標(biāo)師考試輔導(dǎo)培訓(xùn)大綱重慶市招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)萬(wàn)力2021年7月?招標(biāo)采購(gòu)案例分析?〔一〕2全國(guó)招標(biāo)師職業(yè)水平考試大綱第四科目

?招標(biāo)采購(gòu)案例分析?3?案例?學(xué)習(xí)、考試要點(diǎn)4第一章招標(biāo)采購(gòu)程序1、招標(biāo)方式公開，邀請(qǐng)兩種。2、招標(biāo)采購(gòu)組織方式自行，委托兩種。3、招標(biāo)組織程序詳見表1-35第一章招標(biāo)采購(gòu)程序4、采購(gòu)方式招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)、詢價(jià)四種。5、采購(gòu)組織程序詳見表1-4、表1-5、表1-6。6第二章招標(biāo)采購(gòu)方案及效勞方案本章講二項(xiàng)內(nèi)容：1、對(duì)應(yīng)?實(shí)務(wù)課?中的招標(biāo)采購(gòu)方案；2、對(duì)應(yīng)?工程管理課?中的招標(biāo)采購(gòu)工程管理方案。7第二章招標(biāo)采購(gòu)方案及效勞方案8案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【背景】91011案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【背景】12案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃[問(wèn)題]依據(jù)上述條件完成以下工作：〔1〕本工程招標(biāo)采購(gòu)方案包括哪幾局部?jī)?nèi)容？試擬定一份報(bào)工程審批核準(zhǔn)部門核準(zhǔn)的招標(biāo)根本情況表，其中招標(biāo)估算金額不用填寫。〔2〕本工程招標(biāo)至少需要?jiǎng)澐侄嗌賯€(gè)招標(biāo)批次？給出其招標(biāo)時(shí)間的先后次序并說(shuō)明理由?！?〕本工程每個(gè)批次招標(biāo)是否需要進(jìn)一步劃分標(biāo)段或標(biāo)包？為什么？[考查]〔1〕招標(biāo)方案內(nèi)容理解；〔2〕國(guó)家計(jì)委9號(hào)令?建設(shè)工程可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)時(shí)向暫行規(guī)定?，2、27、30號(hào)令中關(guān)于自行招標(biāo)的條件，5號(hào)令中招標(biāo)人自行招標(biāo)的條件；〔3〕建設(shè)工程招標(biāo)程序、招標(biāo)批次的劃分原那么及工作分解；〔4〕招標(biāo)次序與工程建設(shè)的關(guān)系；〔5〕標(biāo)段/標(biāo)包劃分原那么。

13案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】涉及：1、招標(biāo)方案的根本內(nèi)容2、工程根本建設(shè)程序3、資質(zhì)管理4、標(biāo)段標(biāo)包的劃分原那么5、需要核準(zhǔn)的招標(biāo)根本情況表6、招標(biāo)程序14案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】招標(biāo)采購(gòu)方案一般包括以下內(nèi)容：

①

招標(biāo)采購(gòu)工程概況；②

招標(biāo)采購(gòu)的范圍、標(biāo)段／標(biāo)包劃分；③

招標(biāo)程序；④

質(zhì)量、價(jià)格及完成期目標(biāo)；⑤

招標(biāo)采購(gòu)方式及招標(biāo)組織方式；⑥

招標(biāo)采購(gòu)目標(biāo)及采購(gòu)方案；⑦

招標(biāo)采購(gòu)工程管理及人員配備；⑧

招標(biāo)采購(gòu)工程風(fēng)險(xiǎn)分析；⑨

招標(biāo)采購(gòu)效勞保證措施；其他事項(xiàng)等。15編制工程建議書編制可行性報(bào)告決策階段保修階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段施工階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收施工初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書工程使用動(dòng)用開始保修期結(jié)束工程使用階段工程實(shí)施階段工程決策階段使用階段工程根本建設(shè)程序〔按時(shí)間階段劃分〕16案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】

工程：施工，貨物，效勞。施工：土木工程及安裝工程貨物：國(guó)內(nèi)，國(guó)際效勞：設(shè)計(jì)，監(jiān)理，……。政府采購(gòu)：貨物17案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】18案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】招標(biāo)核準(zhǔn)1、依據(jù)?建設(shè)工程可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定?〔原國(guó)家計(jì)委9號(hào)令，2001年〕。2、核準(zhǔn)部門工程審批部門。3、核準(zhǔn)的招標(biāo)內(nèi)容包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式、不采用招標(biāo)方式的工程及工程估算金額等內(nèi)容。19案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】招標(biāo)核準(zhǔn)4、招標(biāo)根本情況表〔格式〕20案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】招標(biāo)核準(zhǔn)5、類別效勞類—勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程法人、代建等貨物類—國(guó)內(nèi)貨物、國(guó)外貨物工程類—施工總承包〔土木工程、安裝工程〕混合類—工程總承包、設(shè)計(jì)—施工一體化等工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)：進(jìn)廠公路、工程設(shè)計(jì)；工程施工監(jiān)理招標(biāo)：進(jìn)廠公路、工程施工監(jiān)理；廠區(qū)土木工程施工招標(biāo)：場(chǎng)地平整、圍墻、建構(gòu)筑工程施工、管網(wǎng)、管線施工、道路、停車場(chǎng)、……；設(shè)備安裝：機(jī)電設(shè)備、地上照明設(shè)施、廠區(qū)管網(wǎng)、管線制造安裝、……；工程貨物招標(biāo)：特殊設(shè)備制造及安裝、機(jī)電設(shè)備采購(gòu)、……；設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)：廠區(qū)綠化、裝飾裝修21案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】22案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】23案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【分析】

按照工程建設(shè)程序，其招標(biāo)時(shí)間的先后次序如下：工程勘察招標(biāo)→公路干線至廠區(qū)公路設(shè)計(jì)招標(biāo)→廠區(qū)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)→工程施工監(jiān)理招標(biāo)→公路干線至廠區(qū)公路施工招標(biāo)→廠區(qū)工程場(chǎng)地平整招標(biāo)→廠區(qū)圍墻招標(biāo)→廠區(qū)建筑工程施工招標(biāo)→工程特殊設(shè)備采購(gòu)及安裝→廠區(qū)管網(wǎng)、管線施工招標(biāo)→廠區(qū)道路施工招標(biāo)→停車場(chǎng)施工招標(biāo)→地上照明設(shè)施安裝招標(biāo)→廠區(qū)綠化招標(biāo)

24案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】〔1〕本工程需要核準(zhǔn)的招標(biāo)根本情況表如下：25案例2.1某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】〔2〕本工程招標(biāo)至少需要?jiǎng)澐忠韵抡袠?biāo)批次：①

工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；②

進(jìn)廠公路設(shè)計(jì)招標(biāo)；③

工程施工監(jiān)理招標(biāo)；④

進(jìn)廠公路施工招標(biāo)；⑤

廠區(qū)工程場(chǎng)地平整、道路、停車場(chǎng)、圍墻招標(biāo)；⑥

廠區(qū)建筑工程、管網(wǎng)、管線施工招標(biāo)；⑦

機(jī)、電設(shè)備采購(gòu)及安裝〔國(guó)內(nèi)〕；⑧

工程特殊設(shè)備采購(gòu)及安裝〔國(guó)際〕；⑨

廠區(qū)綠化招標(biāo)。

26案例2.1工程勘察設(shè)計(jì)、進(jìn)廠公路設(shè)計(jì)招標(biāo)→工程施工監(jiān)理招標(biāo)→進(jìn)廠公路施工招標(biāo)→廠區(qū)工程場(chǎng)地平整招標(biāo)→廠區(qū)圍墻招標(biāo)→廠區(qū)建筑工程施工招標(biāo)→工程特殊設(shè)備采購(gòu)及安裝〔國(guó)際招標(biāo)〕→廠區(qū)管網(wǎng)、管線施工招標(biāo)→廠區(qū)道路施工招標(biāo)→停車場(chǎng)施工招標(biāo)→地上照明設(shè)施安裝招標(biāo)→廠區(qū)綠化招標(biāo)〔2〕本工程招標(biāo)時(shí)間的先后次序如下：某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】27案例2.11)工程勘察招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。2〕進(jìn)廠區(qū)公路設(shè)計(jì)招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。3)進(jìn)廠區(qū)公路施工招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。4)廠區(qū)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。5)廠區(qū)工程場(chǎng)地平整招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。廠區(qū)建筑工程施工招標(biāo)：2個(gè)標(biāo)段，即辦公區(qū)和輔助區(qū)1個(gè)標(biāo)段，生產(chǎn)區(qū)1個(gè)標(biāo)段。7)工程施工監(jiān)理招標(biāo)：2個(gè)標(biāo)段，即公路工程施工監(jiān)理和廠區(qū)建設(shè)工程施工監(jiān)理各1個(gè)標(biāo)段?！?〕以上各招標(biāo)批次在實(shí)際招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中，有些還需要進(jìn)一步依據(jù)工程給定條件進(jìn)一步劃分標(biāo)段或標(biāo)包，其中本工程工程及貨物采購(gòu)標(biāo)段或標(biāo)包可以如下劃分：某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】28案例2.1〔3〕某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】29案例2.1

國(guó)內(nèi)貨物招標(biāo)采購(gòu)分為7個(gè)包：第一包：皮帶輸送機(jī)、斗式提升機(jī)成套設(shè)備；第二包：油泵、輸油管成套設(shè)備；第三包：車床、刨床、鉆床；第四包：變壓器；第五包：蒸汽鍋爐；第六包：消防泵；第七包：廚具。

〔3〕某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】30案例2.19〕廠區(qū)管網(wǎng)、管線施工招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。10〕廠區(qū)道路施工招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。11)停車場(chǎng)施工招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。12〕廠區(qū)綠化招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。13〕地上照明設(shè)施施工招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。14〕廠區(qū)圍墻招標(biāo)：1個(gè)標(biāo)段。〔3〕某工業(yè)工程招標(biāo)方案籌劃【參考答案】31案例2.2招標(biāo)采購(gòu)方式選擇【背景】32案例2.2招標(biāo)采購(gòu)方式選擇【問(wèn)題】

(1)招標(biāo)人組織該工程建設(shè)過(guò)程中，能否委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織整個(gè)工程采購(gòu)？(2)某主要設(shè)備的安裝工期十分緊張，招標(biāo)人決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定該設(shè)備安裝單位，應(yīng)怎樣處理？(3)怎樣完成“不采用招標(biāo)方式〞的其他工程采購(gòu)？33案例2.2招標(biāo)采購(gòu)方式選擇【分析】

招標(biāo)內(nèi)容核準(zhǔn)意見中，工程審批核準(zhǔn)部門會(huì)明確工程建設(shè)過(guò)程中涉及的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、主要設(shè)備、重要材料和其他內(nèi)容的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式以及不采用招標(biāo)方式的采購(gòu)內(nèi)容。工程建設(shè)過(guò)程中，招標(biāo)人須嚴(yán)格遵守，不能隨意調(diào)整，必須調(diào)整時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批核準(zhǔn)部門重新核準(zhǔn)。34案例2.2招標(biāo)采購(gòu)方式選擇【參考答案】

(1)招標(biāo)人可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織整個(gè)工程采購(gòu)，但應(yīng)報(bào)原工程審批核準(zhǔn)部門同意。(2)招標(biāo)內(nèi)容核準(zhǔn)意見中的招標(biāo)方式不能在執(zhí)行過(guò)程中隨意調(diào)整，必須調(diào)整時(shí)，應(yīng)報(bào)原工程審批核準(zhǔn)部門重新核準(zhǔn)后，才能按新的核準(zhǔn)意見執(zhí)行。本案中，該設(shè)備安裝單位在核準(zhǔn)意見中為公開招標(biāo)，不能調(diào)整為邀請(qǐng)招標(biāo)，因?yàn)檎袠?biāo)人在建設(shè)過(guò)程中無(wú)權(quán)調(diào)整已經(jīng)核準(zhǔn)的招標(biāo)內(nèi)容。必須調(diào)整為邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)報(bào)原工程審批核準(zhǔn)部門核準(zhǔn)前方可采用。35案例2.2招標(biāo)采購(gòu)方式選擇

【參考答案】

(1)招標(biāo)人可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織整個(gè)工程采購(gòu)，但應(yīng)報(bào)原工程審批核準(zhǔn)部門同意。(2)招標(biāo)內(nèi)容核準(zhǔn)意見中的招標(biāo)方式不能在執(zhí)行過(guò)程中隨意調(diào)整，必須調(diào)整時(shí)，應(yīng)報(bào)原工程審批核準(zhǔn)部門重新核準(zhǔn)后，才能按新的核準(zhǔn)意見執(zhí)行。本案中，該設(shè)備安裝單位在核準(zhǔn)意見中為公開招標(biāo)，不能調(diào)整為邀請(qǐng)招標(biāo)，因?yàn)檎袠?biāo)人在建設(shè)過(guò)程中無(wú)權(quán)調(diào)整已經(jīng)核準(zhǔn)的招標(biāo)內(nèi)容。必須調(diào)整為邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)報(bào)原工程審批核準(zhǔn)部門核準(zhǔn)前方可采用。(3〕招標(biāo)內(nèi)容核準(zhǔn)意見表中“不采用招標(biāo)方式〞的采購(gòu)內(nèi)容，招標(biāo)人可以自行決定采購(gòu)方式，此時(shí)仍然可以選擇招標(biāo)方式或其他采購(gòu)方式，如競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢價(jià)采購(gòu)、單一來(lái)源采購(gòu)等。36案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【背景】37案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【背景】本工程所需的32K接觸式IC卡要求具有特殊的SSF33算法，目前具有滿足要求的現(xiàn)成芯片產(chǎn)品并且通過(guò)某電子產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證中心檢測(cè)的只有一家企業(yè)，即HD公司。其他芯片廠家要開發(fā)出滿足本工程要求的芯片并且通過(guò)某電子產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證中心檢測(cè)需要2個(gè)月時(shí)間。38案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【背景】

39案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【問(wèn)題】〔1〕作出本工程招標(biāo)方案主要內(nèi)容籌劃?！?〕根據(jù)工程招標(biāo)進(jìn)度要求，畫出各種貨物的招標(biāo)進(jìn)度橫道圖。40案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【分析】41案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【分析】〔1〕招標(biāo)采購(gòu)方式

效勞器和數(shù)據(jù)庫(kù)軟件招標(biāo)行政監(jiān)督部門核準(zhǔn)效勞器和數(shù)據(jù)庫(kù)軟件可以免予招標(biāo)。但是因?yàn)橐呀?jīng)指定了產(chǎn)品品牌，使得用戶在該產(chǎn)品的價(jià)格談判中處于不利的地位。采用詢價(jià)或競(jìng)爭(zhēng)性談判是一種較好的方法。為防止或減少產(chǎn)品制造廠家操縱采購(gòu)和價(jià)格?？梢匀∠ǔ２少?gòu)中要求產(chǎn)品制造廠家對(duì)投標(biāo)人授權(quán)的方法，只要求投標(biāo)人具有該產(chǎn)品的代理資格即可。由于代理資格通常是產(chǎn)品制造廠家在不針對(duì)工程情況下通過(guò)對(duì)代理商的全面考核才授予其代理商資格的，其供給渠道和售后效勞比較有保證。42案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【分析】43案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【分析】44案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【分析】〔4〕安排招標(biāo)進(jìn)度方案。招標(biāo)進(jìn)度要考慮的因素有：招標(biāo)時(shí)間、貨物制造和運(yùn)輸時(shí)間、工程要求的到貨時(shí)間三個(gè)方面。一般工程公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)從發(fā)出招標(biāo)文件到招標(biāo)完成，需要約30天時(shí)間；公開詢價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)性談判從發(fā)出詢價(jià)書到確定成交一般需要約10天時(shí)間。貨物的交貨時(shí)間和貨物的銷售形式有關(guān)。貨物的銷售形式分現(xiàn)貨銷售和訂單銷售兩種?，F(xiàn)貨銷售交貨期較短，只需考慮組貨和運(yùn)輸時(shí)間即可，一般為一周時(shí)間。訂單銷售交貨周期較長(zhǎng)，需要考慮制造時(shí)間和運(yùn)輸時(shí)間，一般需要1—3個(gè)月時(shí)間。安排招標(biāo)開始的時(shí)間可以采用倒推時(shí)間法，即根據(jù)工程要求的貨物到貨時(shí)間和招標(biāo)需要的時(shí)間倒推招標(biāo)工作最遲應(yīng)該開始的時(shí)間。45案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【參考答案】(1)本工程招標(biāo)方案籌劃主要包括以下內(nèi)容：

1〕招標(biāo)采購(gòu)方式。①IC卡、讀卡機(jī)具、觸摸屏、存儲(chǔ)設(shè)備、臺(tái)式計(jì)算機(jī)、筆記本計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、機(jī)和機(jī)采用公開招標(biāo)方式，小型機(jī)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。②效勞器和數(shù)據(jù)庫(kù)軟件核準(zhǔn)可以不招標(biāo)而直接采購(gòu)某品牌產(chǎn)品。宜進(jìn)行公開詢價(jià)，在媒體發(fā)布公告邀請(qǐng)不特定的供給商提供該產(chǎn)品報(bào)價(jià)的方式采購(gòu)。

2〕合理劃分標(biāo)包。臺(tái)式計(jì)算機(jī)和筆記本計(jì)算機(jī)合為1個(gè)包，打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、機(jī)和機(jī)合為1個(gè)包，其他貨物單獨(dú)組包。46案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【參考答案】(1)本工程招標(biāo)方案籌劃主要包括以下內(nèi)容：3〕確定投標(biāo)人資格。①

32K接觸式IC卡：將投標(biāo)人提供投標(biāo)產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告的時(shí)間推遲兩個(gè)月或?qū)⑸鐣?huì)保障卡銷售業(yè)績(jī)作為評(píng)標(biāo)時(shí)的加分因素。②效勞器和數(shù)據(jù)庫(kù)軟件：要求參加報(bào)價(jià)的供給商具有產(chǎn)品制造廠家的該產(chǎn)品代理資格，具有銷售該產(chǎn)品的業(yè)績(jī)。為了防止生產(chǎn)廠家操縱產(chǎn)品銷售，對(duì)參加報(bào)價(jià)的供給商名單嚴(yán)格保密，并且在報(bào)價(jià)截止時(shí)間以前，允許任何符合資質(zhì)要求的供給商參加報(bào)價(jià)。4)招標(biāo)進(jìn)度安排。根據(jù)工程要求的各種貨物到貨時(shí)間、貨物制造和運(yùn)輸時(shí)間以及不同招標(biāo)采購(gòu)方式的招標(biāo)采購(gòu)時(shí)間，通過(guò)倒推時(shí)間法，制訂招標(biāo)進(jìn)度方案表如表2一5。47案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【參考答案】4)招標(biāo)進(jìn)度安排。48案例2.3某地社會(huì)保障卡系統(tǒng)招標(biāo)方案籌劃【參考答案】

(4)招標(biāo)進(jìn)度安排。(2)根據(jù)工程招標(biāo)方案，貨物招標(biāo)進(jìn)度橫道圖如圖2一1。49案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【背景】50案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【背景】工程審批核準(zhǔn)單位對(duì)該機(jī)場(chǎng)建設(shè)中的航站樓、跑道和機(jī)場(chǎng)空管等工程及設(shè)備安裝工程，核準(zhǔn)的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)；建設(shè)單位組織完成了工程現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察報(bào)告，其深度滿足工程設(shè)計(jì)及施工需要，但航站樓局部?jī)?nèi)容需要進(jìn)行施工深化設(shè)計(jì)。此外，工程建設(shè)期間預(yù)計(jì)物價(jià)會(huì)有較大幅度波動(dòng)，須選擇適當(dāng)?shù)暮贤问浇档惋L(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)對(duì)以上三個(gè)工程施工及設(shè)備采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。51案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【問(wèn)題】〔1〕建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共分幾大序列？各有多少個(gè)類別？為什么施工承包人必須取得相應(yīng)施工資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù)？〔2〕工程施工承包合同的形式有哪幾種？針對(duì)背景材料，選擇該工程航站樓、地基處理、跑道和機(jī)場(chǎng)空管工程的合同形式，說(shuō)明理由?！?〕依據(jù)背景材料，選擇航站樓、地基處理、跑道和機(jī)場(chǎng)空管工程施工投標(biāo)人的資質(zhì)名稱及相應(yīng)等級(jí)，并說(shuō)明選擇理由。〔4〕航站樓客梯8部，其中人字梯6部選擇進(jìn)口產(chǎn)品，合同估算額1200萬(wàn)元人民幣；貨梯2部，合同估算額80萬(wàn)元，是否均可以直接簽訂采購(gòu)合同，為什么？〔5〕建設(shè)單位與B根底公司有很好的合作，且B根底公司在地基處理方面實(shí)力很強(qiáng)、聲譽(yù)良好。建設(shè)單位能否直接將地基強(qiáng)夯工程發(fā)包給B根底公司？同時(shí)，該工程由A設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，其子公司C根底公司能否承包該地基強(qiáng)夯工程，為什么？52案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【分析】1、建設(shè)部?建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)施工企業(yè)承包工程的范圍，依據(jù)施工資質(zhì)的不同進(jìn)行了限制，同時(shí)，除總承包企業(yè)的特級(jí)和專業(yè)承包一級(jí)外，其他級(jí)別的企業(yè)僅允許承攬合同額在其注冊(cè)資本金5倍以下的工程施工。31000/5=6200〔萬(wàn)元〕2、商務(wù)部?機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施方法?〔商務(wù)部令2004年第13號(hào)〕規(guī)定了79種機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)口必須采用國(guó)際招標(biāo)。3、另外，現(xiàn)行法規(guī)中，對(duì)投標(biāo)人參加投標(biāo)的資格有一些限制性的規(guī)定，需要在招標(biāo)組織前熟悉，如?工程建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)方法?〔30號(hào)令〕等。53案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【參考答案】〔1〕建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分三種，分別是施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。其中，施工總承包資質(zhì)分為十二類，專業(yè)工程施工承包資質(zhì)六十類；勞務(wù)分包十三類。?建筑法?第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程；該條同時(shí)規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。?合同法?第二百七十二條規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位等。上述法律規(guī)定說(shuō)明，工程施工承包人必須取得相應(yīng)資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù)，否那么屬于違法承攬工程。54案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【參考答案】

〔2〕工程承包合同有三種：

①固定價(jià)格合同；②可調(diào)價(jià)格合同；③本錢加酬金合同。

其中固定價(jià)格合同又分為固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同兩類。55案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【參考答案】〔2〕56案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【參考答案】〔3〕投標(biāo)人資質(zhì)名稱及等級(jí)選擇如下：57案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【參考答案】〔4〕商務(wù)部?機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施方法?〔商務(wù)部令2004年第13號(hào)〕規(guī)定了79種機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)口必須采用國(guó)際招標(biāo)。進(jìn)口電梯采購(gòu)屬于其規(guī)定的79種產(chǎn)品之一，故6部人字梯不能直接簽訂采購(gòu)合同，須在機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口管理部門科技產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督下組織該6部電梯國(guó)際招標(biāo)采購(gòu)。58案例2.4合同形式及投標(biāo)人資質(zhì)選擇【參考答案】〔5〕建設(shè)單位不能直接將本工程地基強(qiáng)夯工程發(fā)包給B根底公司，因從工程類別上，該工程屬于依法必須招標(biāo)的工程，其中地基強(qiáng)夯工程單項(xiàng)合同估算價(jià)9800萬(wàn)元，依據(jù)?工程建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?〔3號(hào)令〕第七條規(guī)定，必須通過(guò)招標(biāo)確定地基強(qiáng)夯工程承包人。工程建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)方法?〔30號(hào)令〕第三十五條規(guī)定，為招標(biāo)工程的前期準(zhǔn)備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計(jì)、咨詢效勞的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)〔單位〕，都無(wú)資格參加該招標(biāo)工程的投標(biāo)。C根底公司為A設(shè)計(jì)院的子公司，屬于本工程設(shè)計(jì)人的附屬機(jī)構(gòu)，不能參加該工程的投標(biāo)，當(dāng)然也不能承包該地基強(qiáng)夯工程的施工。59案例2.7招標(biāo)采購(gòu)進(jìn)度控制方案【背景】60案例2.7招標(biāo)采購(gòu)進(jìn)度控制方案【背景】某工程施工招標(biāo)工程，招標(biāo)人依據(jù)工程特點(diǎn)，確定的招標(biāo)采購(gòu)各項(xiàng)工作需求時(shí)間如下：

(11)組織投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘并召開標(biāo)前答疑會(huì)—1個(gè)工作日；(12)抽取評(píng)標(biāo)專家—1個(gè)工作日；(13)開標(biāo)評(píng)標(biāo)—2個(gè)工作日；(14)招標(biāo)人確認(rèn)評(píng)標(biāo)結(jié)果—2個(gè)工作日；(15)中標(biāo)公示—5個(gè)工作日；(16)發(fā)出中標(biāo)通知書—1個(gè)工作日；(17)簽訂合同—4個(gè)工作日；(18)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件—20個(gè)工作日。61案例2.7招標(biāo)采購(gòu)進(jìn)度控制方案【問(wèn)題】〔1〕對(duì)于工程建設(shè)施工工程，出售招標(biāo)文件、投標(biāo)人編制投標(biāo)文件、招標(biāo)文件書面澄清文件發(fā)出的時(shí)限分別是什么？〔2〕試畫出本工程招標(biāo)工作流程的關(guān)鍵路徑、并計(jì)算招標(biāo)全過(guò)程所需的總時(shí)間。62案例2.7招標(biāo)采購(gòu)進(jìn)度控制方案【分析】1、招標(biāo)流程2、招標(biāo)各環(huán)節(jié)的時(shí)限安排找出平行工作3、國(guó)家規(guī)定時(shí)限文件出售時(shí)間：不應(yīng)少于5個(gè)工作日投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的時(shí)間：不應(yīng)少于20個(gè)工作日澄清答復(fù)發(fā)出的時(shí)間：投標(biāo)截止日至少15日前發(fā)出4、日歷日、工作日、法定節(jié)假日、法定休息日63案例2.7招標(biāo)采購(gòu)進(jìn)度控制方案【參考答案】

〔1〕對(duì)于工程建設(shè)施工工程，出售招標(biāo)文件的時(shí)間不應(yīng)少于5個(gè)工作日，投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的時(shí)間不應(yīng)少于20日，招標(biāo)文件書面澄清文件應(yīng)在投標(biāo)截止日至少15日前發(fā)出。

〔2〕根據(jù)本例中招標(biāo)各環(huán)節(jié)的時(shí)間和先后順序，可分析出關(guān)鍵路徑如下：〔2〕→〔3〕→〔4〕→〔5〕→〔6〕→〔10〕→〔18〕→〔13〕→〔14〕→〔15〕→〔16〕→〔17〕64案例2.7招標(biāo)采購(gòu)進(jìn)度控制方案【參考答案】此外：．招標(biāo)方案和方案的編制〔1〕可與委托協(xié)議的簽訂〔2〕同步進(jìn)行；提供圖紙〔7〕和編制招標(biāo)文件〔8〕可與資格預(yù)審?fù)竭M(jìn)行；．編制標(biāo)底〔9〕可在開標(biāo)評(píng)標(biāo)〔13〕前1個(gè)工作日完成；．編制投標(biāo)文件〔18〕自出售招標(biāo)文件〔10〕開始之日起計(jì)算；．現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑會(huì)〔11〕可在編制投標(biāo)文件〔18〕的過(guò)程中同步進(jìn)行〔注意答疑會(huì)需在開標(biāo)前15日前完成〕；抽取評(píng)標(biāo)專家〔12〕可在開評(píng)標(biāo)〔13〕前1工作日內(nèi)完成。根據(jù)上述分析，招標(biāo)全過(guò)程所需的總時(shí)間為：52個(gè)工作日。65案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【背景】66案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【背景】67案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【問(wèn)題】〔1〕逐一指出上述時(shí)間安排、程序中的不妥之處，說(shuō)明理由。〔2〕如果該批蒸汽鍋爐需要一個(gè)半月交貨，其安裝與系統(tǒng)調(diào)試需要3個(gè)月時(shí)間，招標(biāo)人與中標(biāo)人在2021年9月6日簽訂鍋爐供貨合同是否可以保證2021年11月15日供暖？如保證按時(shí)供暖最遲什么時(shí)間開始采購(gòu)？68案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【分析】1、工程貨物招標(biāo)2、招標(biāo)的程序及時(shí)間安排有明確的規(guī)定?招標(biāo)投標(biāo)法?、?工程建設(shè)工程貨物招標(biāo)投標(biāo)方法?〔27號(hào)令〕3、安排工程招標(biāo)方案鍋爐加工與安裝周期，依據(jù)有關(guān)部門制定的相應(yīng)工期定額，如建設(shè)部?全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額?等。69案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【參考答案】〔1〕招標(biāo)人組織本次招標(biāo)的時(shí)間方案存在以下不妥之處：1〕招標(biāo)文件的出售時(shí)間不滿足?工程建設(shè)工程貨物招標(biāo)投標(biāo)方法?〔27號(hào)令〕不少于5個(gè)工作日的規(guī)定，因?yàn)?021年8月9日、10日為星期六、星期日，為法定休息日。2〕2021年8月16日上午9:00組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)議不妥。投標(biāo)預(yù)備會(huì)議的目的是澄清潛在投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中對(duì)招標(biāo)文件及相關(guān)條件的疑問(wèn)，應(yīng)安排在投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)間之后，以便于統(tǒng)一對(duì)投標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)考察和招標(biāo)文件提出的問(wèn)題進(jìn)行澄清。3〕2021年8月20日發(fā)出招標(biāo)文件的澄清與修改，2021年8月30日上午10:00投標(biāo)截止不妥，因?yàn)椴粷M足?招標(biāo)投標(biāo)法?至少在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間至少15日前發(fā)出的規(guī)定。如果必須在2021年8月20日發(fā)出招標(biāo)文件的澄清與修改，招標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)順延投標(biāo)截止時(shí)間，即延長(zhǎng)到2021年9月4日，以滿足法律對(duì)招標(biāo)文件澄清與修改發(fā)出時(shí)間的規(guī)定。70案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【參考答案】71案例2.8招標(biāo)組織程序及時(shí)間方案【參考答案】〔2〕招標(biāo)人與中標(biāo)人在2021年9月6日簽訂鍋爐供貨合同不能保證2021年冬天供暖。依據(jù)鍋爐供貨及安裝時(shí)間，這4臺(tái)鍋爐最快也只能在2021年1月中旬具備供暖條件，而北方城市每年11月15日進(jìn)人冬季供暖期，所以招標(biāo)人安排的方案不能滿足2021年供暖需求。如果必須滿足2021年冬季供暖，那么應(yīng)將招標(biāo)啟動(dòng)時(shí)間提前至少兩個(gè)月時(shí)間，即在2021年5月底或6月初開始采購(gòu)。72案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【背景】73案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【問(wèn)題】〔1〕工程貨物招標(biāo)公告包括哪些根本內(nèi)容？〔2〕產(chǎn)品生產(chǎn)者具有哪些質(zhì)量責(zé)任？其產(chǎn)品包裝和標(biāo)識(shí)應(yīng)滿足哪些要求？〔3〕針對(duì)本次采購(gòu)條件與要求，編寫一份貨物采購(gòu)招標(biāo)公告。

74案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【分析】

1、?產(chǎn)品質(zhì)量法?規(guī)定了產(chǎn)品生產(chǎn)者的責(zé)任，同時(shí)對(duì)產(chǎn)品包裝和標(biāo)識(shí)提出了根本要求。2、?工程建設(shè)工程貨物招標(biāo)投標(biāo)方法?〔27號(hào)令〕對(duì)貨物招標(biāo)公告的根本內(nèi)容作出了規(guī)定。

75案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【參考答案】76案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【參考答案】〔2〕?產(chǎn)品質(zhì)量法?第二十六條規(guī)定，產(chǎn)品生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)對(duì)其生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，其產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下要求：①不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)平安的不合理的危險(xiǎn)，有保障人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)平安的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)符合該標(biāo)準(zhǔn)；②具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，但是，對(duì)產(chǎn)品存在使用性能的瑕疵作出說(shuō)明的除外；③符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式說(shuō)明的質(zhì)量狀況。?產(chǎn)品質(zhì)量法?第二十七、二十八條對(duì)產(chǎn)品包裝和標(biāo)識(shí)進(jìn)行了規(guī)定，要求產(chǎn)品或者其包裝上的標(biāo)識(shí)必須真實(shí)，并符合以下要求：①

有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；②有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址；77案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【參考答案】③根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)和使用要求，需要標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、所含主要成分的名稱和含量的，用中文相應(yīng)予以標(biāo)明；需要事先讓消費(fèi)者知曉的，應(yīng)當(dāng)在外包裝上標(biāo)明，或者預(yù)先向消費(fèi)者提供有關(guān)資料；④

限期使用的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在顯著位置清晰地標(biāo)明生產(chǎn)日期和平安使用期或者失效日期；⑤使用不當(dāng)，容易造成產(chǎn)品本身?yè)p壞或者可能危及人身、財(cái)產(chǎn)平安的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)有警示標(biāo)志或者中文警示說(shuō)明。裸裝的食品和其他根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)難以附加標(biāo)識(shí)的裸裝產(chǎn)品，可以不附加產(chǎn)品標(biāo)識(shí)。同時(shí)規(guī)定，易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品以及儲(chǔ)運(yùn)中不能倒置和其他有特殊要求的產(chǎn)品，其包裝質(zhì)量必須符合相應(yīng)要求，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定作出警示標(biāo)志或者中文警示說(shuō)明，標(biāo)明儲(chǔ)運(yùn)本卷須知。78案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【參考答案】79案例3.3某工程貨物采購(gòu)招標(biāo)公告

【參考答案】80案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【背景】81案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【問(wèn)題】〔1〕資格審查有哪幾種方法？給出其做法。怎樣選擇其一為一個(gè)工程資格審查方法？確定了審查方法后，有哪幾種方法進(jìn)行資格審查？〔2〕施工招標(biāo)資格審查有哪幾方面內(nèi)容？這些審查內(nèi)容怎樣分解為審查因素？〔3〕針對(duì)本工程實(shí)際情況，選擇資格審查方法和審查方法，并設(shè)置資格審查因素和審查標(biāo)準(zhǔn)。〔4〕怎樣處理資格預(yù)審過(guò)程中幾個(gè)申請(qǐng)人得分相同時(shí)的排序，舉個(gè)例子。82案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【分析】83案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】84案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】

85案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】86案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】

②

分解為:a.資質(zhì)等級(jí)；b．財(cái)務(wù)狀況；c.工程經(jīng)理資格；d.企業(yè)及工程經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)；e.企業(yè)信譽(yù)；f.工程經(jīng)理部人員職業(yè)或執(zhí)業(yè)資格；g.主要施工機(jī)械配置③分解為：a.投標(biāo)資格有效，即招標(biāo)投標(biāo)違紀(jì)公示中，投標(biāo)資格沒(méi)有被取消或暫停；b.企業(yè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)有效，即沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。87案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】

④

分解為：a.近三年投標(biāo)行為合法，即近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為；

b.近三年合同履約行為合法，即沒(méi)有嚴(yán)重違約事件發(fā)生；

c．近三年工程質(zhì)量合格，沒(méi)有因重大工程質(zhì)量問(wèn)題受到質(zhì)量監(jiān)督部門通報(bào)或公示。⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。88案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】89案例3.6某群體工程施工招標(biāo)資格審查標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】90案例3.12分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【背景】

某工程某一子目工程量及其綜合單價(jià)與合價(jià)見表3–22。91案例3.12分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【背景】

該子目對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)分析見表3–23。

92案例3.12分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【問(wèn)題】〔1〕該子目名稱是什么？包含哪些工作內(nèi)容？對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容與工程量各是多少？為什么單價(jià)分析表中的工作內(nèi)容比綜合單價(jià)表中多？〔2〕該子目費(fèi)用是多少？〔3〕計(jì)算該子目的人工費(fèi)和利潤(rùn)。93案例3.12分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【參考答案】〔1〕該子目名稱是混凝土灌注樁，包括的工作內(nèi)容為：①樁定位；②樁成孔；③鋼筋籠綁扎；④鋼筋籠就位；⑤混凝土澆筑；⑥混凝土養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。這里，樁截面直徑為800mm，單根設(shè)計(jì)長(zhǎng)度8m，共計(jì)127根，采用C30混凝土澆筑。對(duì)應(yīng)的采用泥漿護(hù)壁工作量與此相同。單價(jià)分析表中工作內(nèi)容比綜合單價(jià)表中多，主要多在為了配合樁成孔過(guò)程中的泥漿護(hù)壁，需要在現(xiàn)場(chǎng)修建臨時(shí)的泥漿池，作為鉆孔樁施工的輔助工作。該泥漿池采用黏土磚砌筑、內(nèi)壁抹灰，工程結(jié)束后撤除。94案例3.12分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【參考答案】〔2〕該子目費(fèi)用為混凝土灌注樁工程量乘以綜合單價(jià)，即1016m×515.97元／m=524225.52元〔3〕該子目人工費(fèi)為：1016m×112.11元／m＝113903.76元利潤(rùn)為：1016m×29.07元／m＝29535.12元95案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【背景】某工程法人〔以下稱甲方〕與某施工企業(yè)〔以下稱乙方〕于2006年6月5日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款局部?jī)?nèi)容如下：一、合同協(xié)議書中的局部條款〔一〕工程概況工程名稱：商品住宅樓工程地點(diǎn)：市區(qū)工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150m2〔二〕承包范圍磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程〔三〕合同工期開工日期：2021年5月15日竣工日期：2021年10月15日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147日96案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【背景】〔四〕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)某國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〔我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)該國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定〕?！参濉澈贤瑑r(jià)款合同總價(jià)：人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整〔￥566.8萬(wàn)元〕〔六〕乙方承諾的質(zhì)量保修1.地基根底和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為3個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；5.裝修工程，為1年。97案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【背景】〔七〕甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式1.工程預(yù)付款：在開工之日后3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。2.工程進(jìn)度款：根底工程完成后，支付合同總價(jià)的15％；主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的15％；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20％；工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的35％。甲方資金遲延到位1個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款合同價(jià)款與支付工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整〔￥566.80萬(wàn)元〕98案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析[問(wèn)題]〔1〕上述施工合同的條款有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？〔2〕上述施工合同條款之間是否有矛盾之處？如果有，應(yīng)如何解釋？簡(jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序?！?〕合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決？[考查]〔1〕合同履行中合同文件前后約定不一致的修改及效力解釋；〔2〕?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?對(duì)工程保修年限的規(guī)定；〔3〕合同爭(zhēng)議的解決途徑。99案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【參考答案】100案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【參考答案】4〕乙方承諾的質(zhì)量保修局部條款不符合?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的規(guī)定。?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基根底和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。101案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【參考答案】5〕甲方承諾的工程預(yù)付款支付期限和方式不妥。預(yù)付款制度的本意是預(yù)先付給乙方購(gòu)置材料、設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備等工程借款，以確保工程順利進(jìn)行，因此，甲方應(yīng)按施工合同條款的約定時(shí)間和數(shù)額，及時(shí)向乙方支付工程預(yù)付款，開工后可按合同條款約定的扣款方法陸續(xù)扣回。而工程進(jìn)度款那么應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間、方式和經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)處依據(jù)計(jì)算、支付工程款。102案例3.16合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【參考答案】103案例3.16

〔3〕對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑解決：①雙方友好協(xié)商；②按合同約定的方法提請(qǐng)調(diào)解；③向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同協(xié)議書與專用合同條款分析

【參考答案】104案例3.24分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【背景】某工程法人〔以下稱甲方〕與某施工企業(yè)〔以下稱乙方〕于2006年6月5日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款局部?jī)?nèi)容如下：一、合同協(xié)議書中的局部條款〔一〕工程概況工程名稱：商品住宅樓工程地點(diǎn)：市區(qū)工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150m2〔二〕承包范圍磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程105案例3.24分局部項(xiàng)工程量清單子目計(jì)算【背景】106案例3.24[問(wèn)題]采用綜合評(píng)估打分法，針對(duì)本工程設(shè)置評(píng)標(biāo)因素和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。這里，招標(biāo)人希望評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)客觀，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)僅進(jìn)行合格與