2025物業(yè)無(wú)償管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方無(wú)償管理物業(yè)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）1.4物業(yè)用途：（如辦公、商業(yè)、住宅等）1.5物業(yè)權(quán)屬：（如自有、租賃等，需提供相關(guān)證明）第二條管理服務(wù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)乙方委托物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全管理（含門衛(wèi)、巡邏等）；（5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供完整準(zhǔn)確的物業(yè)資料；（2）協(xié)調(diào)租戶或使用人的配合；（3）及時(shí)處理甲方提出的維修或改造需求。第三條管理服務(wù)期限3.1本合同的管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)清潔服務(wù)（1）公共區(qū)域每日清掃保潔；（2）定期進(jìn)行深度清潔與消毒；（3）垃圾桶的日常清運(yùn)與管理。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等設(shè)施的日常檢查與維護(hù)；（2）設(shè)備故障的及時(shí)修復(fù)；（3）定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)并記錄。4.3安全管理（1）24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)；（2）定期巡邏，保障物業(yè)安全；（3）協(xié)助處理突發(fā)安全事件。4.4公共秩序管理（1）車輛出入管理；（2）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（3）協(xié)調(diào)處理租戶或使用人之間的糾紛。4.5綠化養(yǎng)護(hù)（1）定期修剪綠化植物；（2）病蟲害防治；（3）花卉景觀維護(hù)。第五條無(wú)償管理的性質(zhì)與限制5.1本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)為無(wú)償性質(zhì)，甲方不收取任何管理費(fèi)用。5.2針對(duì)物業(yè)的特殊情況，甲方無(wú)法進(jìn)行以下事項(xiàng)：（1）重大維修或改造工程；（2）涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)；（3）超出甲方管理能力范圍的事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因管理服務(wù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如材料費(fèi)、工具費(fèi)等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料；（2）有權(quán)對(duì)乙方提出的不合理要求予以拒絕；（3）應(yīng)當(dāng)按照約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）應(yīng)當(dāng)保守乙方的商業(yè)秘密。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整管理方案；（3）應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供管理所需的資料和費(fèi)用；（4）應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方處理管理過(guò)程中遇到的問題。第七條管理費(fèi)用與支付方式7.1本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)為無(wú)償服務(wù)，甲方不收取管理費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、工具費(fèi)等；（2）經(jīng)乙方同意的維修或改造費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出書面通知后個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）因甲方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)滯納金；（2）乙方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致管理服務(wù)無(wú)法正常開展的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)后果。8.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的損失。第九條合同的變更與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2在管理服務(wù)期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情況：（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.3合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方辦理交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備清單等。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則12.1本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況清單；（2）管理服務(wù)具體事項(xiàng)清單；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。簽署頁(yè)：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年