2025房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（抵押人）：（身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：）乙方（抵押權(quán)人）：（身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：）鑒于甲方為履行之需，自愿以名下合法所有的房產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方所提供之擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物描述甲方同意將其合法所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同之擔(dān)保。抵押物具體信息如下：房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室。產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。建筑面積：平方米。評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第二條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下各項(xiàng)：甲方因所產(chǎn)生的債務(wù)本金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。甲方應(yīng)支付的利息，包括但不限于按主合同約定利率計(jì)算的利息、復(fù)利、罰息。乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。主合同項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用或責(zé)任。第三條抵押期限本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期限自本合同簽訂之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。主債務(wù)履行完畢之日，是指主債務(wù)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日。第四條抵押登記甲方應(yīng)本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他相關(guān)文件交付乙方保管。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或抵押物未能有效質(zhì)押，由此產(chǎn)生的不利后果由甲方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物上不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并對(duì)其完好負(fù)有責(zé)任。如抵押物因意外毀損或滅失，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。在抵押期間，甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下之義務(wù)，按時(shí)支付利息及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕履行。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，確保抵押物的安全與完整。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行主合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于提前收回主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，或?qū)⒌盅何镆婪ㄗ冑u、拍賣、抵償債務(wù)等。乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先受償主合同項(xiàng)下之債務(wù)，不得因其他原因放棄或減少其對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管抵押他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他相關(guān)文件，并對(duì)因乙方保管不善而導(dǎo)致的證書(shū)遺失或損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵押物評(píng)估價(jià)值‰的違約金。甲方未按時(shí)履行主合同項(xiàng)下義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未履行部分‰的違約金。若甲方違反本合同約定擅自處分抵押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，要求甲方提前清償全部債務(wù)。乙方違約責(zé)任：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受抵押物或拒絕辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押物評(píng)估價(jià)值‰的違約金。乙方因保管不善導(dǎo)致抵押他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)遺失或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條提前還款與展期甲方可以提前償還主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù)，但應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方。提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，已計(jì)收的利息不予以退還。若甲方需要延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向乙方提出展期申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂展期協(xié)議。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。本合同的任何條款或部分條款的變更或解除，均不影響本合同其他條款的效力。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條簽署確認(rèn)甲方（抵押人）簽字：日期：年月日乙方