集土房賣買合同協(xié)議?合同雙方：賣方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：甲方擁有位于[集土房具體地址]的集土房一處（以下簡稱"該房屋"），乙方基于對該房屋的購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該集土房的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該集土房位于[具體地理位置]，四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該集土房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間分布及功能區(qū)域]。3.附屬設施：房屋配套有[列舉附屬設施，如獨立衛(wèi)生間、廚房設備、門窗情況等]。房屋周邊擁有[說明附屬場地情況，如院落、停車位等]，面積為[x]平方米。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該集土房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該房屋能夠順利過戶至乙方名下（若符合過戶條件）。向乙方如實告知該集土房的真實情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照合同約定的時間和方式將該集土房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。在辦理房屋相關手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應積極配合，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該集土房，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權(quán)獲得該集土房的所有權(quán)（若符合過戶條件）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收該集土房時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔因辦理房屋過戶手續(xù)（若符合過戶條件）及使用該集土房而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[辦理房屋交付及相關手續(xù)的時間節(jié)點或約定條件達成時]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定滿足交付條件）后的[x]日內(nèi)，將該集土房交付給乙方。2.交付條件：該集土房已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施齊全并能正常使用。甲方應保證交付的房屋與本合同約定的狀況一致，如有質(zhì)量問題應在交付前修復或作出合理說明。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供該集土房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證明等（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該集土房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋的所有權(quán)（若符合過戶條件），甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償損失、退還購房款及支付違約金等。3.若甲方違反本合同約定的保密義務或協(xié)助義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若乙方在簽訂合同后反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日買方（乙方）簽字（或蓋章）：_________