閑置用地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊閑置用地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該閑置用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置用地出售事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該閑置用地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該閑置用地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]。4.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。5.土地現(xiàn)狀：目前該土地為閑置狀態(tài)，地上無(wú)建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的閑置用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或受到其他權(quán)利限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該閑置用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該土地的情況。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定則從其約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在支付全部土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，有權(quán)獲得該閑置用地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，承擔(dān)辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。三、土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理土地過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付及過(guò)戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方全部土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后[x]日內(nèi)，將該閑置用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理土地過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料，并及時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及按照同期銀行貸款利率支付利息。因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該閑置用地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方隱瞞該閑置用地存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方為購(gòu)買(mǎi)該土地所支付的全部費(fèi)用、因處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該閑置用地。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害土地權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地位置圖、土地面積測(cè)量報(bào)