長(zhǎng)沙租賃購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在長(zhǎng)沙租賃或購(gòu)買房屋的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的房源及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于長(zhǎng)沙市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。3.建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積：[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等詳細(xì)描述]。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等品牌及型號(hào)]。（二）服務(wù)內(nèi)容（如涉及）若甲方提供租賃居間服務(wù)等，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)助乙方尋找合適房源、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同談判、促成甲乙雙方簽訂租賃合同等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、服務(wù)費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的重大瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，按照協(xié)議約定要求甲方退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、服務(wù)費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過(guò)以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.其他方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他支付方式]（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，如乙方無(wú)違約行為且將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付及返還（一）交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。（二）返還租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.房屋及其設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除協(xié)議或因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在以下情形下解除：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同。2.雙方協(xié)商一致提前解除協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。4.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。如以郵政特快專遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，由送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)視為送達(dá)。（