門面出租超市合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于經(jīng)營(yíng)超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該門面僅用于經(jīng)營(yíng)超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，即每年租金為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余首年租金應(yīng)在門面交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。次年及以后年度的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付全年租金。3.支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方應(yīng)將租金支付至上述甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將門面按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付條件：門面交付時(shí)應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。甲方應(yīng)確保門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書，詳細(xì)記錄門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。六、裝修及改造1.乙方裝修：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.不得破壞結(jié)構(gòu)：乙方裝修時(shí)不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方裝修導(dǎo)致門面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿裝修處理：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)自行拆除其裝修部分，并恢復(fù)門面原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方。負(fù)責(zé)對(duì)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方受到牽連或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同提前終止，按照本合同約定將門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門面所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保險(xiǎn)1.乙方自行投保：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單號(hào)及相關(guān)信息通知甲方。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。如甲方未履行對(duì)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到牽連或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，