預(yù)售房合同正式合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售房銷售資格，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米。（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋戶型及結(jié)構(gòu)1.戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]2.結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（三）房屋配套設(shè)施1.供水：[供水方式，如市政供水等]，具備正常供水條件。2.供電：[供電方式，如市政供電等]，供電設(shè)施運(yùn)行正常。3.供氣：[如有，描述供氣方式及情況]4.通訊：[具備通訊接入條件，具體描述相關(guān)情況]5.其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，并說明其狀況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行處置。享有法律法規(guī)賦予出賣人的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證其具有合法的預(yù)售房銷售資格，所售房屋符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵等重要信息。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)審批、備案手續(xù)，確保房屋具備交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。享有法律法規(guī)賦予買受人的其他權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的購(gòu)房人信息資料。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.余款：乙方應(yīng)通過以下第______種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。分期付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間1]支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在[具體時(shí)間2]支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；......；在房屋交付前支付完畢剩余購(gòu)房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的使用條件。3.向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收記錄》，由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。4.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）相關(guān)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。4.甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.如乙方拒絕接收符合交付條件的房屋或未按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方違反合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。