項目部整體出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有項目部整體資產(chǎn)，乙方有意承租該項目部整體資產(chǎn)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目部整體情況甲方出租的項目部位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該項目部包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫、宿舍、食堂等設(shè)施及場地，具體明細(xì)如下：辦公區(qū)域：包括[x]間辦公室，配備辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，總建筑面積為[x]平方米。生產(chǎn)車間：面積為[x]平方米，設(shè)有[具體生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，可滿足乙方[具體生產(chǎn)需求]。倉庫：分為原材料倉庫和成品倉庫，總面積為[x]平方米，具備良好的倉儲條件。宿舍：共有[x]間宿舍，可容納[x]人居住，設(shè)施齊全，包括床鋪、衣柜等。食堂：面積為[x]平方米，配備廚房設(shè)備及桌椅，可同時供[x]人就餐。2.附屬設(shè)施及設(shè)備除上述主要設(shè)施外，該項目部還配備有水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、污水處理設(shè)施等附屬設(shè)施及設(shè)備，確保正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還項目部整體資產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整事宜應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對項目部整體資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定轉(zhuǎn)讓項目部整體資產(chǎn)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的項目部整體資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，具備正常使用功能。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保其能正常使用。交付時，雙方應(yīng)簽署資產(chǎn)交接清單，作為本合同附件二。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保其安全正常運(yùn)行。如需對項目部整體資產(chǎn)進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用項目部整體資產(chǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)（如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對項目部整體資產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變項目部整體資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。如甲方轉(zhuǎn)讓項目部整體資產(chǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從租金中扣除。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得利用項目部整體資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)做好項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)管理工作，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還項目部整體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付項目部整體資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)不符合約定，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變項目部整體資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將項目部整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（資產(chǎn)交接清單）為本合同